Stort tomteområde avsatt til boligutvikling - Røbekk Aarøneset B16

Innhold

Boligutviklingsområdet B16 er på ca. 40.208 m², fra denne skal de fradeles ca. 28.400 m². I henhold til kommuneplanens arealdel ligger den i hvit sone for fortetting (se §20) for boligområder med planer uten krav om grad av utnytting eller hvor utnyttelsesgraden er angitt i på annen måte enn %-BYA skal følgende gjelde Temakart 4, hvit sone 35% BYA.

Kjøper må detaljregulere, eiendommen etter fradeling.
Utgifter til fradeling og oppmåling vil måtte dekkes av kjøper.

Eiendommen selges som en råtomt til boligutvikling og overtas av kjøper som den er. Selger er ikke kjent med noen vesentlige forhold som hindrer utbygging av tomten. Kjøper overtar alt ansvar med å bekoste tiltak som eventuelt måtte komme som gjennomføring av rekkefølge krav i reguleringsplan.

Gangvei:
Gang vegforbindelsen skal opprettholdes, enten etter dagens trase eller omlagt trase etter samråd med Molde kommune. Gangforbindelsen må vises i detaljregulering.

Fra ROS Analyse:
Basert på risiko- og sårbarhetsanalysen er det stor risiko for tiltak i østre delen av området.
Tiltak i denne delen vil ligge innenfor rød flystøysone og kan ikke brukes med mindre kravene i forskriftene om støy overholdes.
Ut ifra risikovurderingen og kombinasjon av risiko for støy fra flyplassen bør denne delen området ikke tas med i den videre planprosessen.
Basert på risiko- og sårbarhetsanalysen er det middels risiko for tiltak i resten av området.
Området er støy utsatt, både fra vegtrafikken, en også pga. nærheten til flyplassen. Disse er hoved risikoene for vurdert arealbruk. For å unngå konflikter og for å senke risikoen for fremtidig bruk bør det gjennomføres støy vurderinger som også viser til nødvendige tiltak for å forholde seg til støy retningslinjen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Røbekk/Aarøneset 7 km øst for Molde sentrum, i et attraktivt boligområde i Molde.

Årølia Barneskole, Krohnstad Montessori Barnehage, ESPIRIA Barnehage ligger med gangavstand fra tomtearealet.

Bergmo Ungdomsskole ligger ca. 3 km vest for eiendommen, det er gode gangveier og sykkelstier til skolen. Det ligger 2 barnehager i nærområdet.

Turveger opp og inn i marka starter på flere plasser nord for området, mot Årøhuken, Lønsetfjellet ligger som fine turmuligheter rett nord for eiendommen. Tusten Alpinsenter ligger like øst for området med tilknyttede turstier.

Det er busstopp like sør for boligområdet med korrespondanse til og fra Bergmo Ungdomsskole eller Molde sentrum.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.