VALDERØY /​ YTTERLAND - Den mest sentrale boligutviklings-tomten i Giske kommune selges !

Kort om eiendommen

Eiendommen er et tidligere gårdsbruk på Ytterland med en hoveddel som er regulert til konsentrert boligbebyggelse med inntil 115 boliger.
Dette området vurderes av megler til å være med det mest strategisk og sentralt beliggende boligområdet i Giske kommune, med umiddelbar nærhet til trafikk terminal, dagligvarebutikk og legesenter.
Det er ikke oppført prosjekter for å dekke "senior" behovet for bolig på Skjong/Ytterland, og det antas derfor et noe oppdemmet marked for dette.

Beskaffenhet

Eiendommen består av 11 teiger hvorav hoved teigen der boligen er oppført i tillegg til en løe, er teigen med absolutt høyest verdi. Resten består av fjell- og utmarks teiger med varierende markedspotensial. Hele eiendommen er omfattet av salget.

Beliggenhet

Det er under 10 km til Ålesund sentrum, 7,8 km til Vigra Lufthavn og 19 km til Amfi Moa.
Det medfølger også 10 andre teiger med beliggenhet fra fjell til fjord på vest siden av Valderøya, samt på Skjongholmen.

Adkomst

Adkomsten til boligområdet går via vegen "Ytterland" som også tenkes å brukes i reguleringsplanen som tilkomst veg til feltet, dog utvidet i bredden og med fortau

Regulering

Hoved teigen er i arealplanen for Giske kommune avsatt til boligbebyggelse, det foreligger videre en egengodkjent reguleringsplan for området "Ytterland Park" hvor området er tiltenkt boligfortetting med inntil 115 boliger. Det er nylig vedtatt i Giske kommune at legesenteret skal forbli på Ytterland, i tillegg til at det er planlagt en ny Kiwi-butikk med apotek. Det er politisk enighet om fortetting rundt kollektive knutepunkt, både lokalt og nasjonalt.

Diverse

Det står i dag et bolighus og en løe på hovedteigen, disse byggene er vekk-regulert i reguleringsplanen og tilligges derfor en nøytral verdi i kombinasjon mellom bruksverdi og rivningskostnad.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.