Næringstomt inntill RV 36 - Kaste på Ulefoss - sentralt

Strategisk plassering på Ulefoss - midt i Telemark

Tomten ligger synlig og lett tilgjengelig fra RV36, i krysset mellom avkjøring til Lunde og innkjøring til Ulefoss. Beliggenheten gir unik eksponering for forbipasserende trafikk, og gjør eiendommen ideell for virksomheter som ønsker profilering og nærhet til både industri og handel.

Atkomst fra offentlig vei og inn i Romnesvegen som er privat veg. Kjøper vil bli eier av andel av felles atkomstvei (Romnesvegen). Må også delta med sin forholdsmessige andel av drift og vedlikehold av denne vegen.

Matrikkelnr: Gnr 42 bnr 64 i Nome kommune (tomtene skal fradeles fra denne)
Adresse: Romnesvegen 27A og 27B, Ulefoss

Areal nr 27 A: Ca 4 800 m2 hvorav bebyggbar flate ca 2 670 m2
Areal nr 27B: Ca 3 800 m2 hvorav bebyggbar flate ca 2 420 m2

Pris: Kr 950 pr m2. Prisen beregnes ut fra bebyggbar flate

Nome Vekst AS tilbyr et sentralt og attraktivt næringsområde på Kaste Industriområde, store muligheter for deg som ønsker å etablere virksomhet med synlighet, enkel adkomst og gode vekstbetingelser. Det er vist to tomter på situasjonsplan, men disse er ikke fradelt. Er derfor mulighet for å kjøpe begge tomtene og fradele til en parsell eller justere noe på størrelse. Viktig at gjenværende tomt blir salgbar.

Tomten overtas av kjøper grovplanert som den er pr oktober 2025.

Eiendommen inngår i reguleringsplanen Kaste Industriområde (revidert 4.9.2018) og er regulert til forretning og industriformål. Området er tilrettelagt for bygg og anlegg knyttet salg av arealkrevende varer (som byggevarer og møbler). Virksomhet innen hagesenter eller planteskole.

Hensikten med dette salget fra selgers side er at tomten skal bebygges og det skal etableres arbeidsplasser i kommunen. Det forutsettes at oppstart av byggearbeider skjer senest ett år etter overtagelse og bygging skjer uten opphold til ferdigstillelse etter en normal byggeperiode. I spesielle tilfeller kan denne fristen utvides noe etter nærmere avtale. Dersom ikke oppstart skjer, forutsettes at selger har rett til tilbakekjøp for samme kjøpesum, uten prisregulering. Det tinglyses opsjon og forkjøpsrett på eiendommen ifbm overdragelse.


Kjøpers omkostninger
Kjøper betaler statens omkostninger og kostnader til fradeling av tomt

Tomteutnyttelse
I henhold til vårt forslag til tomteutnyttelse er det planlagt å redusere den byggbare flaten noe i forhold til reguleringsplankartet. Tomteutnyttelsen som vist på situasjonsplan for to tomter er avklart av geolog, men reguleringsendring er ikke utført. Dette forholdet er i prosess og Nome Vekst AS vil gjennomføre og avslutte denne saken.

På situasjonsplan vedr tomteutnyttelse er det vist to tomter. Disse tomtene er ikke fradelt ennå. Kan f.eks. bli en tomt dersom det er formålstjenlig for en kjøper.

Arkitektonisk utforming
Eiendommen ligger veldig sentralt inntil RV 36, avkjøring til Lunde og innkjøring til Ulefoss. Nome Vekst AS er opptatt av en fasade som blir oppfattet positivt av naboer og veifarende. Det forutsettes derfor at selger godkjenner kjøpers planer før salg av tomten skjer og før byggesøknad sendes til kommunen.