Detaljregulert tomt med rammetillatelse på Stjørdal. Utsikt mot næromr, byen og sjøen. Muligheter for videreutvikling!

Kort om eiendommen

Norion Næringsmegling AS ( Megler ) er engasjert av Nordic Holding Group AS ( Selger ) for å bistå med salg av Solvegen ( Eiendommen ) i Stjørdal kommune.

Transaksjonen gjennomføres ved salg av 100% av aksjene i selskapet Toppen Terrasse AS ( Selskapet ) som eier og har hjemmel til eiendommen.

Utviklingstomten ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Stjørdal, med kort avstand til sentrum, skole, barnehage og kollektivtransport. Tomten er regulert for boligformål og godkjent for oppføring av 15 moderne rekkehusenheter, noe som gir et spennende potensial for utbygging. Eiendommen har en flott beliggenhet i terrenget, med meget gode solforhold gjennom hele dagen og vidstrakt utsikt mot mot nærområdet, byen og sjøen. Dette gir en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet og naturnær livskvalitet. Området er godt tilrettelagt for en attraktiv og familievennlig utbygging.

Beskrivelse

Skanska har tidligere gjennomført en regulering og utbygging i Husbyåsen på Stjørdal. Prosjektet representerer en fortetting i området med fokus på moderne leilighetsbygging i tilknytning til eksisterende infrastruktur.

I tilknytning til dette området ligger Husbyåsen felt C4. Området som er klart for bygging, samt deler av resterende areal er hogd og ryddet. Området for øvrig har småskog.

For å kunne utvikle restarealet må det gjennomføres en reguleringsprosess. Området omfattes av detaljreguleringsplan 5017 og vurderes som et attraktivt utviklingsområde for videre boligutbygging, for eksempel rekkehus eller kjedede eneboliger. Det presiseres at det per i dag ikke er sendt inn søknad til Stjørdal kommune, og at en egen reguleringssak vil være nødvendig før utbygging kan igangsettes.

Iht. selger er det verdt å merke seg at VA-anlegget (vann og avløp) i området allerede er dimensjonert for fremtidig utbygging, noe som gir gode forutsetninger for en effektiv og kostnadsbesparende videreutvikling av felt C4.

Det er i tillegg etablert trafo på området, som har god kapasitet.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.