Spennende og store næringstomter på til sammen 19 mål med sentral beliggenhet til E16 | Planert og klart for bygging!

Kort om eiendommen

To sentralt beliggende næringstomter med gode adkomst - og utviklingsmuligheter.

Tomtene er svært godt egnet for virksomheter innen maskin- og entreprenørbransjen, industri, verksted eller lignende. Den passer også godt for bedrifter med behov for kombinasjon av kontor, lager og verksted eller andre typer næringsformål. Eiendommen er flat, romslig og har enkel adkomst, noe som gir gode logistikkforhold og fleksible utviklingsmuligheter.

Tomten ligger i et område med enkel tilkobling til hovedveinettet og gode logistikkløsninger. Dette gir svært gode etableringsmuligheter for små og mellomstore virksomheter. Området er godt tilrettelagt for virksomhet, med god infrastruktur og et voksende næringsmiljø.

Beliggenhet

Næringseiendommene med bruksnr 61 og 97, grensende inntil hverandre ligger på Herbergåsen i Nes kommune, rett ved dagens E16.
Stedet er et industriområde, og området består allerede av næringsvirksomhet. Tomten egner seg godt til verksted/lager, produksjon, kontorer og lignende. Flat, stor tomt med enkel adkomst.

Herbergåsen består allerede av en rekke industribedrifter, og er en veletablert næringspark. Her finner du blant annet lagerutleie, skraphandel, Bjørkelia Transport, Kia Motors, Tekno Maskin og Mr. Iceman. Området ligger sentralt i forhold til E16 og er spesielt godt egnet for næringsvirksomhet som ønsker god kommunikasjon.

Det er ca. 12,5 km til Skarnes og 8,5km til Vormsund.
Det er ca. 1 time til Oslo og ca. 30 min til Kongsvinger.

Nærmeste bussholdeplass er Herbergåsen, hvor 460 bussen går til Kløfta hver time.

Adkomst

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Parkering

Opparbeides på egen eiendom.

Tomten

Næringstomtene med bruksnr 61 og 97 har eiertomt på henholdsvis 13700 kvm og 5300 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via Fylkesveg 1583 (Skogbygdavegen), men det er opparbeidet privat vei inn til tomtene. Avkjøringstillatelse er gitt av SVV og godkjente tegning for opparbeidelse av avkjøringen foreligger

Eiendommen kan tilknyttes kommunale ledningstraseer (vann og avløp) på andre siden av Skogbygdavegen.
Kart kan fåes ved henvendelse til megler.

Det er lagt opp strøm i området. Interessenter kan ta kontakt med Elvia for mer informasjon.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 708466, tinglyst 21.06.2019, type heftelse: Erklæring/servitutt
Servitutten omhandler at eier av denne eiendommen må fjerne parkeringsplassene mellom byggegrensa og E16 uten kostnad for det offentlige dersom Statens vegvesen finner det nødvendig.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til nåværende næringsvirksomhet i henhold til kommuneplan datert 2024-2036, med tilhørende reguleringsbestemmelser for Herbergåsen næringsområde datert 29.05.2019.

Det ble søkt om opparbeidelse av tomt i samsvar med søknad mottatt av kommunen 13.11.2018 samt tilleggsdokumentasjon mottatt 20.03.2019 og 26.06.2019. Tiltaket omfattet opparbeidelse av tomt med parkeringsplasser for lastebiler og containere samt grøntarealer og plass til fremtidig bygning. Parkeringsplass for lastebiler er planlagt nærmere E16 enn 50meter. Søknaden ble sendt av tidligere eier.

I medhold av plan- og bygningslovens § 20-3 godkjennes søknad om tillatelse i samsvar med innsendt situasjonsplan. I medhold av plan- og bygningslovens § 19-2 gis dispensasjon fra § 1.14 i bestemmelser til kommuneplanens arealdel ang. byggegrense langs E16. Betingelse for dispensasjonen er at tomta opparbeides med grøntarealer som vist på innsendt situasjonsplan.
Avkjøringstillatelse fra Statens Vegvesen må foreligge før arealet tas i bruk. Geoteknisk vurdering skal utføres før arbeider igangsettes. Vurderingen sendes kommunen.

Når tiltaket er ferdig, skal det søkes om ferdigattest.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven.

Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.

Lovanvendelse

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.