Hanekleiva Næringspark - ~ 35,7 mål næringstomt for salg

Hanekleiva Næringspark, ligger ideelt plassert rett sør for Drammen med direkte av- og påkjøring til E18 i både nord- og sørgående retning. Herfra er det kun 15 minutter til Drammen havn, samt 45 minutter til både Oslo havn og Larvik havn.

I tillegg er det kort vei til E134 – den nye hoved traseen mot Vestlandet – og E18 mot Lier, Asker, Oslofjordtunnelen og Vestby.

Den største aktøren i Hanekleiva, ASKO Oslofjord med 160 mål, valgte denne næringsparken fordi beliggenheten og tilgjengeligheten er perfekt for deres leverandører, kunder og sjåfører.

Hovedpunkter
Utvikler Drammen Syd Næringseiendom har nå en stor, ferdig regulert og opparbeidet tomt til salgs, rett syd for Drammen i Hanekleiva Næringspark. Den aktuelle tomten har en svært god internbeliggenhet og næringsparken er prosjektert for opptil 24 meter tungtransport.

Nøkkelpunkter

• Tomter på til sammen 35,7 DAA
• BYA: 80%
• Byggehøyde: < 21 m
• Regulering: lager, logistikk, industri og kontor
• Overtakelse: Umiddelbart

Tomten
Drammen Syd Næringseiendom AS utvikler en stor tomt på ca. 35,7 mål, som er ferdig regulert og med opparbeidet infrastruktur. Tre parseller à ca. 10mål selges nå samlet, og egner seg svært godt for brukere som trenger et rektangulært eller kvadratisk lager-/produksjonsbygg med god takhøyde, romslige utearealer for lastebiler og kontorer med flott utsikt mot fjorden.

Tomtebeskrivelse og tekniske forhold
Tomtene består av grovplanert steinlag, ikke finavrettet
Steinlag på min. 0,8 m over fast fjell eller løsmasser. Dimensjonert for marktrykk på minst 4 500 kg/m².
I ytterkanter kan det forekomme skjæringer, fyllinger og høydeavvik mot naboeiendommer, veier og grøfter.
Vegetasjonsskjerm er maskinplanert, men ikke finavrettet – med stedegen jord/frøbank over berg, løsmasser og/eller sprengstein

Infrastruktur og tilkoblingspunkter
Antatte avkjørsler fra felles veier er vist med piler i bilde•Påkoblingspunkt for vann og avløp er avsatt på eiendom 308/18 ved pumpestasjon•Påkoblingspunkt for strøm, tele og fiber er avsatt i området definert som trafo •Det er tilrettelagt for fordrøyning og intern overvannshåndtering

Eierstruktur og rettigheter
Obligatorisk andelseierskap og medlemskap i veilag/realsameie for HKBN3-V1 og HKBN3-V2
Indirekte andel i realsameiet Stokkebekken som følge av andelseierskap i vei HKBN3-V1

Sikring og standard
Det inngår ingen ytterligere sikringstiltak (gjerde, rekkverk, fjellsikring) utover det som allerede er utført