Sliperiet Marina – Sjønær utviklingsperle i Risør

Beskrivelse

Investeringsmulighet

Investeringsmulighet – salg av eiendomsselskap tilbys.

Prospektet er strukturert i tre deler:

• Del 1: Presentasjon av eiendommene som inngår i selskapets portefølje.
• Del 2: Informasjon om eiendomsselskapet, herunder organisasjon, økonomi og øvrige nøkkelforhold.
• Del 3: Oversikt over salgs- og kjøpsvilkår.

Nøkkelpunkter:

• Attraktiv sjø- og sørvendt beliggenhet
• Reguleringsarbeid godt forankret politisk
• Ingen boplikt – fleksibel utnyttelse
• Prisnivå i nærliggende Risør opptil kr 136.000/m²
• Egnet for boligutvikling, fritidsleiligheter og næringsarealer
• Åpent for samarbeid, medeierskap eller investering

Sjønært utviklingsprosjekt med stort verdipotensial – Søndeled, Risør

Et tidligere industriområde i idylliske Søndeled er i ferd med å bli transformert til et moderne bolig- og næringsområde. Et sjeldent prosjekt med høy attraktivitet og lav politisk risiko. Tomten ligger naturskjønt til med nærhet til sjøen, gode solforhold og utsikt, og representerer en betydelig utviklingsmulighet på Sørlandet. Kombinasjonen av historisk arkitektur og moderne bruk gir prosjektet en tydelig identitet.

Et nytt vekstpunkt på Sørlandskysten

Søndeled ligger kun få minutter fra Risør, et område med sterk etterspørsel etter nye boliger. I de mest attraktive delene av Risør oppnås priser opp mot kr 136.000 per m², med et snitt på over kr 80.000 per m². Denne prisutviklingen understreker potensialet for verdiskaping i prosjektet.

Reguleringsarbeid og fremdrift

Reguleringsprosessen er godt forankret hos lokale myndigheter, og vurderes å ha lav politisk risiko. Planene legger til rette for moderne leiligheter med høy standard, attraktive næringsarealer og helhetlig områdeutvikling. Fravær av boplikt gjør eiendommene aktuelle både som helårsboliger og fritidsleiligheter, et viktig konkurransefortrinn.

Et prosjekt med tydelig investeringslogikk

Området kombinerer naturnær beliggenhet med kort avstand til handel, service og transportknutepunkter. Prosjektet henvender seg til profesjonelle aktører som ønsker å ta del i utviklingen av et nytt kystnært vekstområde, enten gjennom direkte eierskap, partnerskap eller kapitalplassering i utviklingsfasen.

Prosjektet er i en strategisk utviklingsfase der endelig formål og utnyttelsesgrad skal fastsettes. Ny eier eller investor får reell påvirkningsmulighet på konsept, utbyggingsvolum og kvaliteter. Det foreligger flere skissealternativer. To hovedscenarioer er vurdert; ett av disse har fått svært positiv politisk mottakelse og legger til rette for høyere utbyggingsvolum og forventet bedre lønnsomhet. Skissene kan gjennomgås i dialog for å avklare retning og neste steg.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i Søndeled i Risør kommune, Agder. Området har kort avstand til hovedvei, lokalt servicetilbud og sjøen. Eiendommene ligger i et etablert område med både boliger og næringsvirksomhet, omgitt av natur og gode turmuligheter. Beliggenheten gir enkel adkomst og kort vei til Risør sentrum.

Adkomst

Enkel adkomst via fylkesvei 418 fra E18.

Matrikkelinformasjon

Hasåsveien 1, 4990 Søndeled
Kommunenummer: 4201
Gårdsnummer: 52
Bruksnummer: 115

Hasåsveien 3, 4990 Søndeled
Kommunenummer: 4201
Gårdsnummer: 52
Bruksnummer: 114

Hvitvaskingsregler

Megler er underlagt lov om hvitvasking og terrorfinansiering, og plikter å gjennomføre kundekontroll basert på gyldig legitimasjon eller annen godkjent dokumentasjon. Dersom en av partene er et selskap, må megler identifisere reelle rettighetshavere og foreta ID-kontroll av disse.

Kjøper og selger plikter å bidra slik at megler får gjennomført kundekontroll. Dersom kontrollen ikke lar seg gjennomføre før oppgjør og overtakelse, må megler stanse transaksjonen. Manglende samarbeid fra kjøper som medfører forsinkelse i oppgjøret, gir selger rettigheter etter avhendingslovens kapittel 5. Dersom det er selger som ikke oppfyller kravene til kundekontroll, anses dette som mislighold, og kjøpers rettigheter følger av avhendingslovens kapittel 4.

Megler har plikt til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim uten å varsle partene.

Snakk med oss

Ta kontakt for mer informasjon om denne muligheten.