SALG - Byggeklar og fleksibel næringstomt på Skattøra | kan deles | eksponert beliggenhet

Kort om eiendommen

Samlet tomteareal ca. 17.815 m² midt på Skattøra etablert område for bil/tungbil, verksted, entreprenør, lager/logistikk m.m. Nærområdet inkluderer aktører som bl.a. Pedersen Bakeri, Schwenke, Ramirent, Hasselberg og Nor Tekstil. Svært synlig beliggenhet mot Skattørvegen/Ringvegen, med relativt kort kjørevei til både Tromsøysundtunnelen, UNN/UiT, Tromsø lufthavn og sentrum.

Gode grunnforhold og romslige manøvreringsarealer velegnet for lager-/logistikkbygg eller kombinasjonsareal med effektiv logistikkflyt.

Beliggenhet

Skattøra er Tromsøyas industriområde, ca. 10-12 min. fra sentrum med bil, ~2 km nord for UNN/UiT. Umiddelbar nærhet til hovedvei. Kort vei til Tromsø Havn Breivika og Langnes handelspark. Strategisk beliggende med en rekke aktører innen industri, bil/storbil og lager- og logistikk.

Beskrivelse av tomt

Samlet næringstomt på ca. 17.815 m² (eiet) midt på Skattøra. Ringvegen 90 (ca. 12.610 m²) er undersprengt fjelltomt, i hovedsak relativt flat med lett fall mot innkjøring i sør. Vann, avløp og strøm ligger inn på tomten. Kan deles i to omtrent like parseller à ca. 6.000 m². Ved oppdeling må det påberegnes felles adkomst.

Ringvegen 92/94 (ca. 5.205 m²) er sprengt ut og delvis avrettet med steinmasser, men ikke oppfylt til tomtegrenser gir ytterligere potensial. Ingen infrastruktur på tomten i dag, egen innkjøring. Rekkefølgekrav iht. reguleringsplan.

Regulering: KPA formål næringsvirksomhet; detaljregulering kombinert bebyggelse og anleggsformål (planid 1739), inkl. veg/gate/fortau/kjøreveg for 92/94.

Bruk/utvikling: Gode grunnforhold og romslige manøvreringsarealer egner seg godt til lager/logistikk eller kombinasjonsbygg med god synlighet.