Moss | Rygge - Ryggeveien 264. Attraktiv og sentral næringstomt med god eksponering mot E6.

Kort om eiendommen

Ryggeveien 264 ligger strategisk plassert i Rygge, med enkel adkomst fra E6 Halmstad og ca. 16 minutter med bil til Moss Havn og ferjeforbindelse Moss-Horten. Tomten er flat og med enkelt adkomst fra offentlig vei.
Eksisterende bygningsmasse består av kontorer og uisolerte garasje/lagerbygg antatt bygget på 80-tallet.

BRAS 40% av tomtens nettoareal (bebyggbart areal). Maks 2 etasjer. Maks mønehøyde 9 m. Maks gesimshøyde 8 m.
Tomtens størrelse: 8.555,7 kvm, hhv. 7016 kvm offentlig bebyggelse, 1167 kvm kjørevei.
Enkel oppmåling av kontorbygg nærmest Ryggeveien gis dette bygget et areal på 400 kvm fordelt på 2 etasjer.

Beliggenhet

Ryggeveien 264 ligger strategisk plassert i Rygge, med enkel adkomst fra E6 Halmstad og ca. 16 minutter med bil til Moss Havn og ferjeforbindelse Moss-Horten.

Innhold

Gruset næringstomt med god eksponering.
Eksisterende bygningsmasse består av kontorer og uisolerte garasje/lagerbygg antatt bygget på 80-tallet.

Tomt

Flat og gruset næringstomt for utvikling.

Bebyggelse

Eksisterende bygningsmasse består av kontorer og uisolerte garasje/lagerbygg antatt bygget på 80-tallet.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Parkering

God parkeringsdekning på egen eiendom.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendomsmeglingslovens paragraf 6-7 (meglers. oppl. plikt) fravikes.
EiendomsMegler1 Næringsmegling Østfold Akershus inngår i EiendomsMegler1 Østfold Akershus AS som er heleid av SpareBank1 Østfold Akershus AS.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Det inviteres til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger:

Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriale herunder kjøpekontrakt og foretar befaring av eiendommen før bud inngis.

Bud skal fremsettes til megler ved at budgiver angir verdi på eiendommen (Eiendomsverdien) JMF informasjon i sammendrag, side 3.

Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.
Vilkårene for kjøpet reguleres av kjøpekontrakt inntatt som bilag til dette prospekt. Dersom kjøper tilbyr å kjøpe eiendommene på andre betingelser eller forutsetter ytterligere informasjon fremlagt enn de som fremgår av vedlagte kjøpekontrakt med vedlegg må de avvikende vilkår fremkomme av tilbudet.

Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om eiendommens matrikkelnr, adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold. Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp og kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Bud inngis på de vilkår som følger av prospekt og fremlagt kjøpekontrakt. Bud uten vesentlige forbehold prefereres. Som vesentlig ansees forbehold om finansiering og styreforbehold. Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud.

Eiendommen selges as-is . Kontrakten begrenser selgers mangel- og garantiansvar i forhold til avhendingslovens bestemmelser. Reklamasjoner og andre krav overfor selger må fremsettes senest 18 mnd. etter overtagelse.

Eventuelle forbehold om juridisk/finansiell/teknisk/miljømessig due diligence gjennomgang forutsettes å fremgå av budet

Inngåelse av en for selger bindende avtale, er betinget av godkjennelse fra politisk hold, både hva gjelder kontraktsvilkår og de kommersielle betingelser for kjøpet.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Grunnboksutskrift
2. Servitutter
3. Reguleringsplan og bestemmelser
4. Matrikkelrapporter
5. Kommunal informasjon