Gjøvik sentrum/​Thomasdalen - Næringstomt på 11,5 mål regulert til næring/​forretning

Kort om eiendommen

Næringstomt i attraktivt næringsområde. Lett adkomst fra rv. 33. og rv. 4.
Tomten er regulert til næring med formål næring/forretning. Iht. reguleringsplan fra 1975 er maksimal utnyttelsesgrad er 0,8 og gesimshøyde 9 meter, dog vil kommuneplanens arealdel gå foran med 55% BYA hvor parkeringsplasser ikke er medregnet, samt 10 meters byggehøyde fra gjennomsnittlig terrenghøyde.

Tomten har tidligere vært bebygd. Tomten er flat og delvis opparbeidet med asfalt og dreneringskummer. En del av tomten er gruset og ligger ca en meter høyere i terrenget.
Vann og avløpsrør samt strøm og fiber går i tomtegrense langs Thomasdalen.
Det er relativt få tilgjengelige næringstomter nært Gjøvik sentrum /rv. 4.
Salgsobjekt er fortrinnsvis selskap, men eiendom/skjøte kan vurderes solgt.

Beliggenhet

Beliggende i tilknytning et større område for næring og handel i Gjøvik. Området ligger vest for Gjøvik sentrum og strekker seg fra rv. 4, med Alfarvegen mot rv. 33 retning Østre Toten. Det er ca 2 km til sentrum.

I umiddelbar nærhet ligger aktører som bl.a.: XL-bygg, Meca, Maxbo, GK, Elvia, Jemtland, Syljuåsen, Ahlsell og NorEngros. Ved Innkjøring fra rv. 4 /vest, ligger aktører som Circle K, Bohus, Jysk, FK, Certego, Tools m.fl.

Avstander:
Gjøvik sentrum, ca 2 km
Raufoss, 8 km
Mjøsbrua, 20 km
Oslo via rv. 4, ca 120 km
Oslo via E6, ca 170 km

Adkomst

Det er adkomst fra to veger til eiendommen. Rv. 4 via Kallerudlia/Thomasdalen fra vest, eller Vestre Toten veg/Thomasdalen fra øst.
Vegen Thomasdalen går langs med eiendommen og kan gi muligheter for fleksibel innkjøring.

Bebyggelse

Eiendommen ble først bebygd på midten av 70-tallet. Det er ingen bygg på tomten i dag, men det er noen rester etter kjeller/fundament på tomten. Deler av tomten er asfaltert.

Reguleringsplan

Reguleringsplan vedtatt i 1974.
Kommuneplanens arealdel vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023.

Formål: Bebyggelse og anlegg. Nåværende kombinert bebyggelse og anleggsformål - Næring / forretning.
Se bestemmelser i salgsoppgave/vedlegg. Kfr. med megler.

Info kommunale avgifter

Det faktureres kun eiendomsskatt fra 2025. Eiendomsskattetaksten ble endret fra 2024 til 2025.