Attraktive næringstomter på Øya, Mosjøen - Kontakt megler for mer info!

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 Nord-Norge av næringseiendom har fått i oppdrag å bistå eiere med salg av næringstomter på Øya, Mosjøen.

Hvorfor er Øya et perfekt næringsvalg?
Dette arealet tilbyr en sjelden kombinasjon:
1. Sentrumstilgang - under 5 minutters kjøring til handels-, tjeneste- og boligmiljø.

2. Etablerte naboskap - lokalisering i et levende næringsområde med mange komplementære virksomheter.

3. Logistikkbonuser - enkel transport via vei, bane og fly, med avstand til lufthavn innenfor 10-minutters radius.

4. Tjenestemuligheter - regulering gir fleksibilitet for bedrifter innen både privat og offentlig sektor.

Ta kontakt med megler for mer info!

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Beliggenhet og tilgjengelighet
. Optimal tilknytning til sentrum: Øya-området ligger kun ca. 1-1,5 km sørvest for Mosjøen sentrum - kun få minutters kjøring via hovedvei/Øyfjellgata. Nærhet til jernbane og etablert infrastruktur gir fleksibel transport for ansatte og kunder.

. Egen kortbaneflyplass like i nærheten: Mosjøen lufthavn Kjærstad ligger ca. 5-7 km fra Øya - med regelmessige avganger til Bodø, Trondheim og Oslo via Widerøe

Nærhet til handel og tjenester
. Området ligger i et allerede etablert næringscluster med aktører innen bilbransje, dagligvare, maskinutleie og lager, noe som sikrer synergi og kundetilgang.

. Gangavstand til Sjøgata historiske handelsgate og Sjøsiden kjøpesenter, som styrker tilgjengelighet og attraktivitet for ansatte og besøkende.

Regulert for både næring og offentlig tjenesteyting
. Området er regulert til ulike næringsformål, inkludert offentlig tjenesteytelse og næring, og er del av kommunedel-/reguleringsplan for Mosjøen sør.

. Vefsn kommune prioriterer Øya som sentrumsnært næringsareal med mulighet for utvidelse, blant annet lagt til rette for flere næringstyper og støtte fra kommuneplan.

Rask tilgang til nasjonale knutepunkt
. Plasseringen gir effektiv logistikk - bare 5-7 km til flyplass for persontrafikk og varefly, og kort vei til E6, jernbane og busslinjer (Mo i Rana, Sandnessjøen, Brønnøysund m.fl.)

Naturopplevelse og rekreasjonsmuligheter
. Nærhet til Vefsna-elva og laksefiske gir rekreasjons- og bedriftsarrangementsmuligheter som skaper trivsel og profil.

. Beliggenheten opp mot Øyfjellet med tilgang til tur- og friluftsområder (via ferrata, zip-line, Helgelandstrappa) gir trivsel for ansatte og styrker bedrifts-image.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Regulering

Området er regulert ihht Reguleringsbestemmelser for Områderegulering for Øya, ikrafttredelse 9.10.2024. PlanID: P_20221311. Se vedlegg til prospekt for mer info.

Tomtene er berørt av:

Offentlig eller privat tjenesteyting (T1 og o_T2 og o_T3)

5.1.1.T1: I området tillates offentlig eller privat tjenesteyting.
5.1.2.o_T2: I området tillates offentlig tjenesteyting. I området tillates offentlige anlegg eller virksomheter, herunder eksempelvis fengsel, helseinstitusjoner eller anlegg til
kommunal drift. Privat drift av virksomhet som vanligvis er offentlig drevet kan tillates.
Det skal legges til rette for at allmennheten kan krysse innkjørselen til fjellhallen.
5.1.3.Innenfor o_T2 nærmere 40 meter fra kraftlinje som er merket av med hensynsone H370 kan det ikke bebygges bolig eller andre bygg der barn har varig opphold uten at det utredet om magnetfeltnivåene kan bli høyere enn 0,4 ?T i snitt over året.
5.1.4.o_T3: I området skal det etableres større offentlige anlegg eller virksomheter, herunder eksempelvis fengsel, helseinstitusjoner eller anlegg til kommunal drift. Privat drift av virksomhet som vanligvis er offentlig drevet kan tillates. Ny bebyggelse skal ikke gi økt skyggeutslag på tilgrensende boligområde BF1 og -2. Det kreves detaljregulering for området før tas i bruk som utbyggingsområde. Detaljreguleringen skal vurdere effektiv utnyttelse av arealer, samt et utbyggingsmønster for området. som sikrer at uutbygde arealer holdes i drift som jordbruksland. Reguleringen skal også vurdere internveger, samt offentlig gatenett i nødvendig grad. Inntegnet fortau (o_FO5) sør for området skal flyttes til eventuell gjennomgående offentlig gate.
6.

N/T 1 og -2 Kombinert formål næring og tjenesteyting

6.1.1.I disse områdene tillates bebyggelse i tilknytning til produksjon av varer,
verkstedvirksomhet, grossistvirksomhet og basefunksjoner for virksomheter med særlig plassbehov, herunder entreprenørbedrifter, buss og transportvirksomhet og lignende. Kontorer og lagerbygninger som støtter stedlig virksomhet tillates. I tillegg tillates etablering av virksomhet i tilknytning til offentlig eller privat tjenesteyting. Etablering av forretning, rene lager eller ren kontorvirksomhet tillates ikke på bakkeplan. Forretning, lager og kontorvirksomhet tillates etablert i høyere etasjer.
6.1.2.Det tillates ikke avkjørsler mot o_KV1. Disse skal samordnes mot kommunal veg o_KV2 eller o_KV5. Hvis området deles inn for flere virksomheter, skal avkjørsler samordnes der det er hensiktsmessig

Formannskapet i Vefsn Kommune har vedtatt at deler av tomta skal proriteres til fengsel dersom Statsbygg vedtar nytt fengsel i Mosjøen.

Faste løpende utgifter

Vei, vann og avløp
Selger kan tilby å levere vann og avløp mot et tillegg i pris. Årsaken til det er at behovet kan variere, noe som påvirker dimensjon og deretter pris. Tilkoblingsavgift tilkommer.

Vedr strømkapasitet, se vedlegg til prospekt for mer info.

Andre utgifter

Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn.

Forbehold

Eiendomsmeglingsoppdraget reguleres i henhold til lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73 (eiendomsmeglingsloven). I tilfelle hvor meglers oppdragsgiver ikke er forbruker kan loven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-3. Oppdragsgiver i dette oppdraget er ikke forbruker, og eiendomsmeglingsloven § 6-4, § 6-5, § 7-1, § 7-2 første til tredje ledd, § 7-4 første og tredje ledd og § 8-8 er fraveket med hjemmel i § 1-3.

For eiendom som ikke helt eller delvis er egnet brukt til bolig- eller fritidsformål kan eiendomsmeglingsloven fravikes slik det er hjemmel for i § 1-4 tredje ledd, jf. Forskrift om eiendomsmegling § 1-2 (næringsmegling). Dette oppdraget gjelder næringsmegling, og eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fravikes med hjemmel i forskriftens § 1-2.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger, selgers representant, takstmann, kommune, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. All informasjon forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommen(e) forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig.
Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige.

Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Dersom kjøpers bankforbindelse krever utvidet forsikringsattest for EiendomsMegler 1 Nord-Norge AS, eller stiller annet krav til sikkerhet utover meglers normale sikkerhetsrutiner ved salgsoppgjør, belastes kjøper omkostninger forbundet med dette.

Rettsforholdet mellom kjøper og selger reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 07.03.1992 nr. 93 (avhendingslova).

Ved salg til profesjonell/næringsdrivende kjøper (ikke forbruker - fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet) er avhendingsloven fravikelig. Kjøper fraskriver seg så langt gjeldene rett tillater det, enhver rett til å gjøre gjeldene krav mot selger som følge av at eiendommen ikke er som den skal være i medhold av avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Selger er ikke kjent med feil eller ufullstendigheter i rapporter som er utarbeidet av tredjemann.

Selger kjenner ikke til grunnforurensing, arkeologiske forhold eller andre spesielle forhold tilknyttet tomtegrunnen, men gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper holdt opp mot dette dersom det i ettertid skulle bli avdekket denne type forhold.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Selgers eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper per overtakelse.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den
enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Utkast til kjøpekontrakt ligger i vedleggsmappen som fås av megler på forespørsel.
Interessenter bes gjennomgå kontraktsutkastet før inngivelse av bud, da kontraktsutkastet kan være tilpasset og inneholde bestemmelser og vilkår som ikke fremkommer av salgsoppgaven.

Kjøper aksepterer at meglerforetaket kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Kjøper må selv vurdere om ervervet er meldepliktig etter konkurranselovens § 18 og i tilfelle inngi melding.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.06.54
Overført fra gnr 15 bnr 7.
Bruksrett
Avstått skog til oppføring av sagbruk.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.07.61
Kommisjonsforlig for skjell og merker.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 17.01.85
Overenskomst mellom Arne Johnsen og O. Hagen om å dele deres
felles seterskog.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 10.02.37
Merkegangsforretning.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.02.44
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 27.02.52
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 09.12.55
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 09.12.55
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 08.06.56
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 14.08.56
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Kloakkledn - Tinglyst dato 18.08.56
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 08.07.59
Overført fra gnr 15 bnr 7
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 09.11.62
Overført fra gnr 15 bnr 7.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 10.04.63
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 10.04.63
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bruksrett - Tinglyst dato 10.04.63
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 05.06.65
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Skjønn - Tinglyst dato 01.02.72
Vedr overføring fra Vefsnavassdraget til Røssvatn
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 24.05.83
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag AL
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 12.06.84
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 20.09.84
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Helgeland Kraftlag AL
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.04.90
Rettighetshaver Vefsn kommune.
Rettigheter i forbindelse med bygging og drift av Mosjøen
Lufthavn.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 13.10.98
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 09.07.02
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.04.04
Bestemmelse om adkomstrett
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Rettighetshaver: HelgelandsKraft AS
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.04.04
Bestemmelse om adkomstrett
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Rettighetshaver: HelgelandsKraft AS
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 09.06.11
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 03.09.14
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 04.05.17
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 09.07.19
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 15.11.19
Bestemmelse om vedlikehold
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.07.61
Kommisjonsforlik om skjell og merker.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 07.11.27
Rettighetshaver Vefsnfjord Fellesfløtning.
Rett til lensefeste.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Beiterett - Tinglyst dato 21.12.49
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 09.11.62
Rettighetshaver Vefsn kommune.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 09.07.02
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 04.09.03
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 28.01.04
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 25.08.04
Rett til å legge rør til varmepumpeanlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE