Utviklingseiendom på Senja med regulering for 39 fritidsboliger i naturskjønne omgivelser

Kort om eiendommen

Utviklingseiendom på Senja regulert for 39 fritidsboliger

Vestvendt og solrik tomt i Stonglandseidet på vakre Senja, regulert for oppføring av 39 fritidsboliger. Tomten har flott utsikt, enkel adkomst og ligger i attraktive omgivelser. Senja er en av Norges mest etterspurte destinasjoner, kjent for spektakulær natur, jakt, fiske og ikke minst nordlys med en økende tilstrømning av både norske og utenlandske turister. Dette gir et solid grunnlag for utleie og verdiutvikling. Eiendommen ligger langs Hofsøyveien ved sjøen og med egen strandlinje. En sjelden mulighet for profesjonelle utbyggere som ønsker å satse i et marked i vekst.

Salget gjelder overdragelsen av 100% av aksjene i Petimeter AS.

Beskrivelse

Unik investeringsmulighet på Senja regulert tomt for 39 fritidsboliger

Vi har gleden av å presentere en sjelden og attraktiv eiendom for salg - en solrik og vestvendt tomt i naturskjønne Stonglandseidet på Senja, regulert for oppføring av 39 fritidsboliger. Med en beliggenhet som kombinerer nærhet til både hav, fjell og rike naturopplevelser, representerer denne eiendommen en førsteklasses utviklingsmulighet for en profesjonell utbygger.

Tomten er på ca. 140 dekar og ligger i lett skrånede og vestvendt terreng med flott utsikt, gunstige solforhold og enkel adkomst. Området er regulert, noe som gir forutsigbarhet og et solid grunnlag for fremdrift i prosjektet.

Senja - et reisemål i internasjonal vekst

Senja er i ferd med å etablere seg som en av Norges mest ettertraktede reiselivsdestinasjoner, kjent som "et Norge i miniatyr". Øya tiltrekker seg stadig flere tilreisende fra både inn- og utland, og byr på spektakulær natur, ikoniske fjellformasjoner, hvite strender og et rikt dyreliv. Økende interesse for naturbasert turisme, toppturer, fiske og nordlysopplevelser gjør Senja til et attraktivt område for fritidsboliger med høy utleie- og bruksverdi.

Eiendommen er ideell for utvikling av et moderne fritidsboligfelt med fokus på høy kvalitet og bærekraftig tilrettelegging for rekreasjon og naturopplevelser.

Kort oppsummert:

- Reguleringsplan godkjent for 39 fritidsboliger
- Vestvendt beliggenhet med gode solforhold
- Fantastisk utsikt og nærhet til sjø og fjell
- Attraktiv destinasjon med økende etterspørsel fra turister
- Klar for utvikling - ideell for profesjonell utbygger

En investering i opplevelser og vekst:
Eiendommen representerer en sjelden mulighet for investorer som ønsker en fot innenfor det voksende markedet for naturbasert turisme i Nord-Norge.

Markedspotensial:
Reiseliv i Nord-Norge har hatt en sterk vekst de siste årene, med særlig etterspørsel etter unike overnattingstilbud nær naturen der nordlys, midnattssol, fiske og fotturer står høyt i kurs blant både norske og internasjonale turister. Senja er i ferd med å bli et ettertraktet reisemål, med økende synlighet i internasjonale reiseguider og sosiale medier.

Dette er en mulighet til å utvikle et prosjekt med både god kommersiell verdi og varig appell hos en stadig voksende målgruppe. Kontakt oss for nærmere informasjon, reguleringsplan og visning.

Beskaffenhet

Tomten er lett skrånende naturtomt mot sydvest, og med strandlinje.

Beliggenhet

Senja - Norges villeste og vakreste øy

Senja er Norges nest største øy, og har de siste årene befestet sin posisjon som en av landets mest spektakulære og allsidige destinasjoner, og er ofte omtalt som "et Norge i miniatyr". Her finner man dramatiske fjell som stuper rett ned i havet, dype fjorder, hvite sandstrender og frodige skoger, alt innen kort rekkevidde.

Naturopplevelser i verdensklasse
Senja er et eldorado for friluftselskere. Øya byr på et bredt spekter av turmuligheter, fra familievennlige kyststier til krevende toppturer som Segla, Husfjellet og Keipen, som gir spektakulær utsikt over hav og fjellandskap. Om vinteren tiltrekker Senja seg også skientusiaster som søker urørte fjellsider og snøsikre forhold.

Fiske og sjøliv
Senja har lange tradisjoner som fiskevær, og byr i dag på noen av de beste fiskeopplevelsene i Nord-Norge. Med kort vei til rike fiskeplasser i fjorder og hav, er det enkelt å arrangere både sjøfiske og havsafari. I tillegg finnes det flere innsjøer og elver med gode forhold for innlandsfiske.

Jakt og villmark
De store skogs- og fjellområdene gir gode muligheter for småviltjakt og naturnære opplevelser i villmarka. Terrenget er variert, og stillheten gir ro og nærhet til naturen som mange søker i en fritidsbolig.

Severdigheter og kultur
Senja byr også på sterke kulturopplevelser og unike severdigheter:

- Nasjonal turistveg Senja, en av Norges vakreste bilturer, slynger seg langs kysten med utsiktspunkter og arkitektoniske perler.

- Ånderdalen nasjonalpark er en naturperle med urskog, fjell og rike dyreliv.

- Øya har et aktivt kulturliv med festivaler, lokalmat og kystkultur.

Tilgjengelighet
Senja er lett tilgjengelig via bil og hurtigbåt. Tromsø ligger omtrent tre timer unna med bil, og Bardufoss lufthavn har daglige avganger til Oslo.

Adkomst

Med bil:
Stonglandseidet ligger sør på Senja og er lett tilgjengelig med bil via gode veiforbindelser. Fra Finnsnes, regionsenteret på Senja, tar det ca. 50 minutter å kjøre. Kommer du fra Tromsø, følger du E8 og deretter E6 til Finnsnes via Gisundbrua. Fra Tromsø tar det totalt ca. 3 timer.

Med buss:
Det går daglige bussavganger mellom Finnsnes og Stonglandseidet, med overgang fra hurtigbåt, flybuss eller regionbuss til Finnsnes. Bussreisen tar ca. 1 time, og bringer deg helt frem til sentrum av Stonglandseidet. Dette gir gode muligheter for tilkomst også for fritidsboligeiere og besøkende uten bil.

Fly:
Nærmeste flyplass er Bardufoss lufthavn (BDU), ca. 1,5 time fra Stonglandseidet, med daglige avganger til og fra Oslo. Alternativt kan man reise via Tromsø lufthavn, som har et bredt utvalg av nasjonale og internasjonale ruter.

Båt:
Det går helårsferge mellom Brensholmen og Botnhamn.

Regulering

Området er regulert til byggeområde for frittliggende fritidsbebyggelse og friluftsområder med tilhørende reguleringsbestemmelser. Se reguleringskart- og bestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Faste løpende utgifter

Andre utgifter

Strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen.

Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, og har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skadet kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordring om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Odelsrett
Det hefter ikke odel på eiendommen.

Konsesjon
Petimeter AS har avgitt egenerklæring om konsesjonsfrihet til Senja kommune.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i ditt bud!

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Beiterett - Tinglyst dato 12.12.86
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 28.06.98
Rettigheter for merkevesenet til oppføring av
merke på Småskjerret m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 28.10.01
Bestemmelse om beiterett
Rettighetshaver : bnr. 11 som senere er sammenføyd med d.b.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.06.23
LEIEAVTALE
Rettighetshaver NORGES FYRVESEN
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.05.33
Deling av skogsteig liggende i fellesskap
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 06.05.35
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettsbok - Tinglyst dato 06.11.39
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettsbok - Tinglyst dato 28.03.52
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 22.10.52
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 08.11.52
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettsbok - Tinglyst dato 10.02.55
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 25.07.56
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 07.08.57
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 15.06.61
Rettighetshaver : Stonglandet skole
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 20.09.65
Bestemmelse om vannledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 04.01.71
Bestemmelse om naustplass
Bestemmelse om båt/bryggeplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 07.01.72
Bestemmelse om felles vannverk/ledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 26.06.73
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 23.07.75
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.11.79
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.02.82
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Skjønn - Tinglyst dato 23.02.95
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver TROMS KRAFTFORSYNING DA
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 03.10.97
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 08.07.02
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 22.10.02
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 04.11.02
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 13.12.04
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 06.11.14
Avtale om bygging, drift og vedlikehold av elektriske anlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 18.03.16
Avtale om bygging, drift og vedlikehold av elektriske anlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 20.06.17
Vedtekter for Stonglandet grunneierlag
16-086270REN-JTRM Valvaag nordre
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 13.07.21
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettighet - Tinglyst dato 19.12.74
LEIEAVTALE
SKILØYPE OG LYSANLEGG
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettighet - Tinglyst dato 28.11.06
LEIEAVTALE
Leietid 40 år
Rehabilitering av lysløype
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Kjøpekontrakt - Tinglyst dato 19.04.16
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 20.06.17
16-086270REN-JTRM Valvaag nordre
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Forkjøpsrett På Vilkår - Tinglyst dato 15.02.22
Forkjøpsrett på vilkår


Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.24
Omnummerering ved kommuneendring


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 25.01.22
Registrering av grunn