Næringstomt sentralt på Raglamyr til salgs

Kort om eiendommen

-Tomt på 2.295 m2
-Beliggende på Raglamyr
-Regulert til forretning/kontor/industri
-Sentral plassering i Haugesundsområde
-Grovplanert tomt med vann, overvann og avløp til tomtegrense
-Det er lagt opp 4 toms trekkerør fra transformator fra transformator langs Auto Utvik sin eiendom og frem til tomten, hvor det kan trekkes strøm og fiber.
-Nærhet til E39 og E134
-Det er mulig å få koblet seg på oljeutskiller til naboeiendom mot en engangskost på tilknytning på NOK 50.000 + mva. All graving kommer i tillegg. Tømming og service deles.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Raglamyr sør. Beliggende langs vei og ved trafikkert knutepunkt ved rundkjøring til T-forbindelsen. Sentral plassering i attraktivt område.

Innhold

Næringstomt på 2.295 m2. Grovplanert og fremført vann og avløp til tomtegrense. Tomten ligger sentralt plassert like ved T-forbindelsen til E39 og E134. Tomten er gitt vei/vann/avløp-rettighet over naboeiendom. Eiendommen selges.

Tomt

Grovplanert tomt.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Informasjonen i dette prospektet er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv får gjennomgått eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår prospekt, reguleringsbestemmelser og liknende vedrørende eiendommen. Det gjøres særskilt oppmerksom på at arealangivelser er basert på opplysninger fra kommunen, og partene er enige om at eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelkrav.

As is -klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd etter overtakelse. Selger kjenner ikke til at det er forurensning i tomtegrunnen m.v. Kjøper skal, dersom forurensning i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensning som eksisterer på eiendommen.

Kjøpekontrakt:
Kjøpekontraktsstandard benyttes siste mal fra Forum for Næringsmeglere. Avvik fra denne skal særskilt fremkomme i bud.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger
2. Tinglyste heftelser

Diverse

Ved overtakelse av tomten skal det tinglyses en servitutt på tomten som følger:

Gnr. 149 bnr. 587 har rett til å ha liggende ledningsnett for vann/avløp/overvann/strøm/fiber over eiendommen gnr. 149 bnr. 462 i Karmøy kommune.
Nevnte veirett gjelder kun personbiltrafikk og normal varelevering med lastebil, og det tillates ikke å kjøre tyngre kjøretøyer som vogntog o.l over gnr. 149 bnr. 462.
Veivedlikehold dekkes 50/50 mellom gnr. 149 bnr. 462 og bnr 587.