Moss | Halmstad - Potensiell utviklingstomt til boligformål sentralt på Halmstad.

Kort om eiendommen

Potensiell utviklingseiendom sentralt og tilbaketrukket på Halmstad, Moss

• MK Eiendom, på vegne av Moss Kommune, er i prosess for å kartlegge om arealformålet kan endre til boligformål i ny kommunedelplan for Halmstad.
  
• Til orientering antas det også at parkeringsareal som er en del av gnr. 151 bnr. 10 vil bli fradelt og få tilsvarende boligformål på sikt.
  
• Seriøse interessenter vil bli vurdert innkalt til et møte med MK Eiendom for videre prosjektering og tilpasning av en eventuell reguleringsplan for eiendommen(e) sammen med MK Eiendom og Moss kommune.
  
• Budforslag etter forhåndskonferanse mottas basert på salgbare BRA-s for bolig, eller fast kjøpesum for eiendomsverdien i tillegg til omkostninger.
  

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til på Halmstad, lett tilgjengelig langs Skoleveien med kort vei til skoler, idrettsanlegg, forretninger og jernbanestasjon. Hyppige bussavganger fra Ryggeveien både mot City Syd og handelsområdet Varnaveien med blant annet Rygge Storsenter og Moss sentrum i tillegg til Sarpsborg og de andre Østfoldbyene.

Innhold

Eksisterende bygningsmasse er antatt bygget i 1980 og er frem til sommeren 2025 i bruk som barnehage.

Tomt

Eiet tomt på 2.082 kvm. Flat tomt opparbeidet til dagens barnehagebruk. 873 kvm av tomten ligger innenfor båndlegging etter lov om kulturminner.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Parkering

Det må opparbeides parkeringsplass på egen tomt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema. Eiendommen blir ledig fra 01.08.2025

Sentrale lover

Eiendomsmeglingslovens paragraf 6-7 (meglers. oppl. plikt) fravikes.
EiendomsMegler1 Næringsmegling Østfold Akershus inngår i EiendomsMegler1 Østfold Akershus AS som er heleid av SpareBank1 Østfold Akershus AS.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Budforslag etter forhåndskonferanse mottas basert på salgbare BRA-s for bolig, eller fast kjøpesum for eiendomsverdien i tillegg til omkostninger.

Det inviteres til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger:

Det forutsettes at budgivere gjennomgår det fremlagte salgsmateriale herunder kjøpekontrakt og foretar befaring av eiendommen før bud inngis.

Bud skal fremsettes til megler ved at budgiver angir verdi på eiendommen (Eiendomsverdien) JMF informasjon i sammendrag, side 3.

Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.
Vilkårene for kjøpet reguleres av kjøpekontrakt inntatt som bilag til dette prospekt. Dersom kjøper tilbyr å kjøpe eiendommene på andre betingelser eller forutsetter ytterligere informasjon fremlagt enn de som fremgår av vedlagte kjøpekontrakt med vedlegg må de avvikende vilkår fremkomme av tilbudet.

Bud skal sendes skriftlig til megler og inneholde opplysninger om eiendommens matrikkelnr, adresse, beløp, budgivers navn og kontaktdata og eventuelle forbehold. Budet skal lyde på et bestemt kronebeløp og kan ikke diskriminere eller utelukke andre budgivere. Avgitt bud er bindende og kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Bud inngis på de vilkår som følger av prospekt og fremlagt kjøpekontrakt. Bud uten vesentlige forbehold prefereres. Som vesentlig ansees forbehold om finansiering og styreforbehold. Selger står fritt til å akseptere eller avvise ethvert bud.

Eiendommen selges as-is . Kontrakten begrenser selgers mangel- og garantiansvar i forhold til avhendingslovens bestemmelser. Reklamasjoner og andre krav overfor selger må fremsettes senest 18 mnd. etter overtagelse.

Eventuelle forbehold om juridisk/finansiell/teknisk/miljømessig due diligence gjennomgang forutsettes å fremgå av budet

Inngåelse av en for selger bindende avtale, er betinget av godkjennelse fra politisk hold, både hva gjelder kontraktsvilkår og de kommersielle betingelser for kjøpet.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Grunnboksutskrift
2. Servitutter
3. Reguleringsplan og bestemmelser
4. Matrikkelrapporter
5. Kommunal informasjon