Bildegalleri
Tomtene grenser til småhusområde, og har flott utsikt over Oslofjorden. Eiendommene er regulert til boligformål. Foto: Hadrian/Dmitry Tkachenko
Sunnaas, Nesodden - to tomter til boligutvikling med sjøutsikt
Nøkkelinfo
- Tomteareal
- 3 841 m² (eiet)
Visning
Om eiendommene
Tomtene ligger i et naturskjønt område på Nesodden i nærheten av fjorden, med flott sjøutsikt og gode solforhold. Det er Oslo kommune ved Eiendoms- og byfornyelsesetaten som selger eiendommene.
Regulering
Samlet er tomtene på 3 841 m2, og er regulert til boligformål. Den ene tomta (gnr. 1 bnr. 410) er på 2 436 m2, og den andre tomta (gnr. 1 bnr. 914) er på 1 405 m2.
Eiendommene er regulert til boligbebyggelse- frittliggende småhusbebyggelse (felt BF5) og energianlegg (felt E) med planID 20120169 – Reguleringsbestemmelser for områdeplan for Sunnaas sykehus og omkringliggende bebyggelse.
I områdeplanen for Sunnaas befinner eiendommene seg i område BF5 med ovennevnte regulering og en utnyttelse på BYA 20%.
Beliggenhet
Budåpning
Oppstart av budprosess er satt til 4. juni 2025 klokken 12.00. Ta kontakt med megler ved spørsmål, og for å få tilsendt fullstendig salgsoppgave med alle vedlegg. Eiendommen er tilgjengelig for egne befaringer, eller etter avtale med megler.
Verdivurdering
Newsec AS har utarbeidet takst basert på dagens regulering, og har vurdert tomtenes markedsverdi til 17 500 000,- ved samlet salg av begge tomtene. Verdivurdering er vedlegg til salgsoppgaven, ta kontakt med megler for å få denne tilsendt.
Beskaffenhet
På gnr. 1 bnr. 410 står det en trafokiosk. Det er ikke er registrert bruksrett eller leieavtale for trafokiosken i kommunens systemer, og det fremgår heller ikke noen tinglyst servitutt for trafokiosken på eiendommens grunnboksblad. Eiendoms- og byfornyelsesetaten har sendt brev til leverandør av strøm i Nesodden kommune, og til Elvia. Brevene ligger som vedlegg til salgsoppgaven.
Refusjonskrav
Det foreligger et refusjonskrav på begge eiendommene for opparbeidelse av Steinveien/Bjørnemyrveien, kravet dekkes av Eiendoms- og byfornyelsesetaten.
Miljø og forurensing
Selger er ikke kjent med forurensing på eiendommene, forurensningsuttalelse ligger som vedlegg til salgsoppgaven.
Nyttige lenker
Eiendoms- og byfornyelsesetaten
Nærområdet
Annonseinformasjon
| FINN-kode | 402113030 |
|---|---|
| Sist endret | 27. juni 2025 06:32 |
| Referanse | EBY/Nesodden |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.