To boligfelt på Svartskog til salgs

Om eiendommene

Oslo kommune selger to utviklingseiendommer som grenser til et småhusområde på Svartskog i Nordre Follo kommune. Eiendommene ligger mellom Bunnefjorden i vest og E18 i øst ca. 20 minutter med bil fra Oslo. Eiendommene består av skog og regnes som råtomter. Eiendommene selges samlet.

Regulering
Eiendommene er regulert til boligbebyggelse – frittliggende småhusbebyggelse i områderegulering for Bålerud-, Rødsten-, og Bekkenstenområdet (planID 0217-2010001). Gnr./Bnr. 232/105 er på ca. 25 628 kvm og utgjør felt B2 i områdeplanen. Gnr./Bnr. 232/106 er på 5 082 kvm og utgjør felt B3 i områdeplanen.

Eiendommene er i henhold til vedtatt områdeplan omfattet av krav om felles detaljregulering før de kan utvikles.

Svartskog er et naturskjønt område i Nordre Follo kommune ved Bunnefjorden sør for Oslo sentrum. Området er kjent for sin idylliske beliggenhet med kort vei til fjorden, vakker natur og et unikt kulturlandskap. 

Budåpning
10. juni 2025 kl. 12:00.

Det forutsettes at budgivere har satt seg inn i salgsoppgaven med vedlegg og alle heftelser/rettigheter knyttet til eiendommene før det gis bud. Se vedlagt salgsoppgave for mer informasjon om eiendommene, salgsvilkår og budgivning. Ta kontakt med megler ved spørsmål, og for å få tilsendt vedlegg til salgsoppgaven.

Verditakst
Veridian Analyse har utarbeidet en verdivurdering av eiendommene, og det er vurdert at eiendommenes normale markedsverdi ligger innenfor et intervall på +/- 10 % av konkludert verdi på kr. 29 000 000,-. Det vil si fra kr. 26 100 000,- til kr. 31 900 000,-. Ta kontakt med megler for å få tilsendt verdivurderingen.

Kollektiv- og servicetilbud
Det er kollektivtilbud (buss) ca. 300 m syd for tomtene.

På Kolbotn ca. 7 km nordøst eller på Vinterbro ca. 11-12 km syd for tomtene finnes det meste av servicetilbud.