Regulert boligprosjekt med inntil 200 enheter i Ålesund

Oppdragsnummer

280-25-0012

Eier

Bybo as

Eiendomstype

Tomt for utvikling av boligprosjekt

Betegnelse

Gnr. 122 Bnr. 22 og Gnr. 122 Bnr. 21 og Gnr. 122 Bnr. 17 og Gnr. 122 Bnr. 19 i Ålesund kommune

Tomtetype/areal

Eiendommen består av fire gnr/bnr med at samlet areal på ca. 31.400 m2

Sammendrag

Eiendommen er regulert gjennom to detaljplaner med tilsammen ca. 200 boliger og ca. 15.000 m2 BRA-S. Planene er illustrert med tilsammen 8 bygg. Felles garasjekjeller under deler av bygningsmassen. Alle rekkefølgekrav til offentlig veier gjennomført og betalt. I tillegg inneholder eiendommen en eldre tomannsbolig som skal bevares.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet med 5 minutters kjøreavstand til Ålesund sentrum. Langs Eiendommen er det to busstopp. Dersom man ønsker å benytte seg av buss til Ålesund, er reisetiden ca 12 minutter med avgang hvert kvarter
Nærmeste dagligvare er Bunnpris i Brogata, gangtid er ca 8 minutter.
Eiendommen har også gangavstand til populære turområder ved Sandvika og Sukkertoppen.

Bygninger

Der står en eldre tommannnsbolig på eiendommen som skal bevares.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert gjennom to detaljreguleringsplaner.

Steinvågneset vest - gbr.122_17 m.fl.
Nasjonal plan-id: 15042023007166
Ikrafttredelse 14.11.2024

Steinvågneset
Nasjonal plan-id: 15042014006168
Ikrafttredelse 27.10.2016
Revidert: 13.03.2023

Oppgjør

Det er eiendommen som legges ut for salg. Selger er åpen for å selge ut delfelt dersom det er ønskelig.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Budgiving

Bud skal gis som indikativt bud på eiendomsverdi med et bestemt kronebeløp og skriftlig til meglers kontor.
Selger vil basert på innkomne indikative bud, innlede samtaler/forhandlinger med en eller flere aktører før inngivelse av bindende bud. Avgitt bindende bud kan ikke tilbakekalles når det er mottatt hos megler. Budene
skal ha minimum 48 timers akseptfrist.
Alle eventuelle forbehold forutsettes å fremgå av budet.

Lovanvendelse

Bestemmelsene i Eiendomsmeglingsloven ("emgll") §§ 6-4, 6-5, 7-1,7-2 første til tredje ledd og 8-8 er fraveket jfr. Bestemmelsen i emgll § 1-3. Emgll §§ 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 samt tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglingsforskriften er fraveket, jfr. eiendomsmeglingsforskriftens § 1-2.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Vedlegg til salgsoppgaven

Vedlegg til salgsoppgaven er inntatt i datarom. Tilgang gis ved henvendelse til megler.