DRØBAK - KLOMMESTEIN: Ubebygget næringstomt langs Åsveien vis a vis planlagt tverrvei til Vestbyveien med rundkjøring

Tomt

Ubebygget tomt på 19974 m² langs Åsveien, ca 1 km fra Drøbak City, hvorav ca 13 mål er regulert til næring. Eiendommen ligger vis a vis innkjøringen til planlagt tverrvei mellom Åsveien og Vestbyveien. Det foreligger områdeplan for boligutbygging av Kolstad, Klommestein skog og Odalen. Dette utbyggingsområdet strekker seg sydover fra sydsiden av fylkesvei 152 Åsveien, vis a vis eiendommen som skal selges. Se plankart for dette området som er vedlagt salgsoppgaven. Etablering av tverrvei mellom Åsveien og Vestbyveien utgjør en del av rekkefølgekravene for utbyggingsområdet, og denne tverrveien skal knyttes til Åsveien gjennom å etablere en rundkjøring. Gjennomføring av reguleringsplanen er dermed avhengig av noe arealer fra eiendommen som nå skal selges. Det er derfor inngått opsjonsavtale med utviklingsselskapet på kjøp av 2300 kvm av eiendommen for kr 1,- i forbindelse med bygging av rundkjøring.
Om opsjonshaver tiltrer opsjonsavtalen, har de forpliktet seg til følgende:
Tilrettelegge for å koble denne eiendom til rundkjøringen via en 4. arm dersom kommunen eller veimyndighetene ikke motsetter seg dette.
Legge trekkrør for vann, avløp, strøm og fiber under rundkjøringen.

Interessenter må klikke på lenken "Bestill salgsoppgave" eller ta kontakt med megler for uttømmende informasjon

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Åsveien vis a vis planlagt utbyggingsområde for Kolstad, Klommestein skog og Odalen, og kun ca 1 km til handlesenteret "Drøbak City" og ca. 3.5 km til Drøbak sentrum. Meget godt kollektivtilbud i nærområdet.

Adkomst

Fra Oslo: Følg skilting mot Drøbak og ta til venstre i første rundkjøring ved Drøbak City, videre rett gjennom neste rundkjøring. Følg Fylkesvei 152 Åsveien til du får eiendommen på venstre side etter ca 1 km.

Offentlige forhold/Regulering

13 182 m² av eiendommen er regulert til næring, se plankart og reguleringsbestemmelser for Trolldalen Industrifelt datert 13.05.1991 som er vedlagt salgsoppgaven. Øvrig del av eiendommen er regulert til hhv kjøreveg, annen veggrunn, gang-/sykkelveg og parkbelte.

Vei/vann/avløp

Eiendommen ligger til fylkesvei 152 Åsveien, og det er p.t. ikke etablert avkjørsel fra denne. Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig vann- og kloakknett.
Frogn kommune opplyser om at avstand til nærmeste tilknytningspunkt for VA er ca 175 meter (mellom Fugleveien 15A og 4B). Elvia opplyser at nærmeste trafo befinner seg på naboeiendommen Hauerveien 11. Den har betegnelsen P0505. Se VA-kart og oversiktsbilde i salgsoppgaven hvor både VA og trafo fremkommer.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.