Attraktiv tomt med påstående bygningsmasse. Inngjerdet, asfaltert og tilrettelagt med strøm og vanntilførsel. Salg av AS

Kort om eiendommen

Attraktiv eiendom med utviklingspotensial. Asfaltert tomt med bygningsmasse og eksisterende leieinntekter. Eiendommen består av 2 parseller tilknyttet hverandre. Tomten er inngjerdet, asfaltert og tilrettelagt med strøm- og vanntilførsel. Det står 4 telthaller og en brakkerigg på eiendommen. En av telthallene i stål med betong og armert gulv. Ikke alle telthallene er omsøkt. Eiendommen selges primært som tomt med påstående bygningsmasse. Tomten er fysisk delt i to med gjerde, og har adkomst fra to separate innkjøringer i hver ende av eiendommen. Den har tidligere vært benyttet som base for stasjonære anlegg og er godt egnet for entreprenørvirksomhet, lager, maskinpark eller annen næringsrettet bruk. Per i dag er det to leietakere på eiendommen, begge med korttidskontrakter. Nåværende leieinntekter utgjør ca. kr 50.000 per måned. Her ligger det muligheter for både egen bruk eller videreutvikling.

Beliggenhet

Storebotn 52 ligger i Storebotn Næringspark på Kleppestø i Askøy kommune. Eiendommen har en strategisk plassering med enkel tilgang til hovedveinettet, noe som gir gode forbindelser til både Bergen sentrum og andre viktige destinasjoner i regionen. Kjøretiden til Bergen sentrum er omtrent 20 minutter, avhengig av trafikkforhold. Til Kleppestø sentrum er det en kort kjøretur på cirka 5 minutter. Eiendommen er tilknyttet fylkesvei 562, som gir direkte forbindelse til hovedveiene i området. Storebotn Næringspark er et etablert industriområde som huser en rekke bedrifter innen ulike sektorer, noe som skaper et dynamisk og attraktivt miljø for næringsvirksomhet.

Tomt

Meget godt tomt i Storebotn Næringspark. Tomten er planert, asfaltert og inngjerdet. Man har inn/ut kjøring i begge ender av tomten.

Bebyggelse

Området består primært av næringsvirksomhet som lager, kontor og kombinasjonsbygg.

Energimerking

Eiendommen er ikke energimerket.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

As is -klausul: Selskapets hovedaktivum Eiendommen og Selskapet for øvrig overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9 og kjøpsloven § 19. Kjøper fraskriver seg, så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, b og c, avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 måneder etter overtakelse.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Det gjøres oppmerksom på regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene. Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Det er ingen ansatte eller lønns- og pensjonsforpliktelser i selskapet.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig leg. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål.
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon
Id: 201
Navn: Utvidelse av Storebotn Næringspark
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 21.06.2010
Delarealer: Delareal 3 780 m, Formål: Forretning/Kontor/Industri
Delareal: 2 m, Formål Felles avkjørsel

Ansvarlig megler

Tomas Kartvedt