Attraktiv næringstomt med sentral beliggenhet - Gode profileringsmuligheter.

Adresse

Olav V gt 118
8005 Bodø

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 4176 og 3871 i Bodø kommune

Fasiliteter

Med flott beliggenhet i Olav V.gt, har vi for salg næringstomt på ca. 2,8 mål med gode eksponeringsmuligheter. Hovedsaklig flat tomt, delvis gruset planert med noe stedvis gress. Adkomst via Olav V.gt.

Beliggenhet

Trafikkmessig beliggenhet med gode profileringsmuligheteter mot Olav V. gt. Eendommen ligger sentralt i Bodø, i område ved Stormyra. Lett adkomst fra Olav V. gt. Like i nærhet til Stormyra Handelspark, hvor man bl. a finner mange av kjøpesentrene City Nord, Trekanten, og Bodø Storsenter. Av andre aktører i området finner du mange av byens bilforretninger, Nordlandshallen og Spektrum. Stormyra Handelsområdet er et svært ettertraktet området for innbyggere i hele Salten. Eiendommen ligger strategisk plassert i Olav V.gt , ca.1 km fra Bodø sentrum,og ca. 3 minutters kjøretur til Bodø Flyplass.

Type, eierform og byggeår

Næringstomt Selveier

Bygninger og byggemåte

Lager bygg på ca. 108 kvm BRA. følger med salget. Bygningen ble tatt i bruk 1981. Det foreligger ikke ferdigattest på bygget.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 2 834 kvm, Eierform: Eiet tomt

Reguleringsplan

Kommuneplan for Hernes - Bestemmelser og retningslinjer 25.03.2022. Kommuneplan kan fås ved henvendelse til NM.

Utdrag fra kommuneplan: Kombinert bebyggelse og anlegg(KBA2)
Innenfor formålet kan det tilrettelegges for næring og forretning. Det tillates 100 % utnyttelsesgrad i henhold til
§2.4 c i kommuneplan, og en maksimal gesimshøyde på 12 m. Etablering av nye eller utvidelse av eksisterende handel utover
3000 m2 BRA tillates ikke. Det tillates ikke etablering av dagligvare.

Grunnet tomtens størrelse må kjøper sende egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Prisantydning

12 750 000,-

Kommunale avgifter

Kr. 7 555 pr. år
Eiendomskatt gnr 138 bnr. 3871.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra matrikkelrapporter datert 05.03.2024

Andre opplysninger

Det er eiendommen som selges
Selger gir ingen garantier knyttett til forurensing av grunn, forhold av arkeologisk interesse, kulturvern, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper
Det er ikke fremlagt dokumentasjon over oppfyllingsmasser, eller hvilke vektbelastninger som kan tillegges fundamentering. Dette fremkommer under prosjektering for bruk av tomten.
Lagerbygg på tomten er ikke taksert. Bygninsmessig teknisk standard er uklart.
Tomten blir ryddet før overtagelse
Oppkobling til kommunale tjenester vil medføre kostnader

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Informasjonen vedrørende eiendommen er fremskaffet fra kilder som Selger og deres rådgivere anser som pålitelige. Selger og deres rådgivere garanterer imidlertid ikke for at informasjonen er riktig eller fullstendig.

Selger er kun ansvarlig for garantier som fremgår uttrykkelig av kjøpekontrakten med Kjøper.

Det inviteres med dette salgsprospekt til å fremsette bud på eiendommen basert på følgende forutsetninger:

- Det forutsettes at budgiver gjennomgår det framlagte materialet herunder kjøpekontrakt, bilag og foretar befaring av eiendommen.

- Det er eiendommen som selges.

- Selger gir ingen garantier knyttett til forurensing av grunn, forhold av arkeologisk interesse, kulturvern, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:

"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."

Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Budgivere oppfordres til selv å gjennomgå informasjonen, samt innhente og gjennomgå eventuell ytterligere informasjon som Kjøper anser at bør gjennomgås. Bare dersom budgiver gjennom slik DD skulle avdekke vesentlige negative avvik fra den informasjon som er gitt, eller andre forhold av vesentlig negativ betydning for eiendommen, kan budgiver gjøre forholdet gjeldende. Dersom budgiver som følge av DD-gjennomgåelsen gjør gjeldende krav om endrede betingelser for kjøpet i forhold til tilbudet, står Selger fritt til å stanse dialogen og gjenoppta dialogen med andre potensielle interessenter, med mindre Selger på frivillig basis aksepterer de endrede vilkår. Budgiver kan ikke senere gjøre gjeldende som feil/mangel noe som ble eller burde blitt oppdaget gjennom DD. Kontraktsforhandlingene vil foregå parallelt med Kjøpers due diligence etter nærmere avtale.

Informasjonen vedrørende eiendommen er fremskaffet fra kilder som Selger og deres rådgivere anser som pålitelige. Selger og deres rådgivere garanterer imidlertid ikke for at informasjonen er riktig eller fullstendig

Ansvarsfraskrivelse: Megler har ikke foretatt noen verifikasjonsprosess relatert til informasjon mottatt av oppdragsgiver og det forutsettes at informasjonen er korrekt. Megler har heller ikke ansvar for vurderinger og innhold i evt. verdivurderinger, takst eller fra annen tredjeperson. Budgiver bærer alle egne kostnader i f. m. evt. due diligence og bruk av egne rådgivere. Eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fravikes i f. m. salg av næringseiendom, jf. eiendomsmeglings-loven § 1-4 tredje ledd og forskrift om eiendomsmegling § 1-2. Avgrensningen reduserer meglers ansvar og forpliktelser i denne type transaksjoner. Salget er vurdert til å være salg av næringseiendom, da eiendommer er regulert til næring, drives med utleie mot betaling. Salg fra næringsdrivende til næringsdrivende. Det er altså ikke forbrukersalg.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.