Byggeklare næringstomter med direkte tilknytning til E6 og tollstasjonen på Svinesund. Tot. 3 tomter ca. 72.000 kvm.

Beliggenhet

Sponvikveien 5/ Gamle Svinesunds vei 145

Første tomt langs E6/ Sponvikveien er nærmeste nabo til Svinesund tollsted fra krysset mellom Sponvikveien og E6. De 2 andre ligger ca. 100 meter lenger øst på Gamle Svindesundvei, strategisk plassert mellom ny og gammel E6 mot Halden og videre E6 mot Oslo og Gøteborg.

Bebyggelse

De 3 tomtene består av en tomt på ca. 42.000 kvm., en tomt på ca. 20.000 kvm. og en tomt på ca. 10.000 kvm. Disse selges samlet eller separat ferdig planert, regulert for næringsformål med stort handlingsrom. Tomten på 42.000 kvm. er avrettet med belegningsstein og permeabelt dekke (inkl. overvann drenert). De 2 andre tomtene er grov planert og avrettet.

Tomtene vurderes også solgt oppdelt.

Pris ferdig opparbeidede 10 mål og 20 måls tomter - kun kr. 1.550,- pr kvm. VA er lagt inn på tomten.

GG Gruppen AS er en stor, seriøs og lokal eiendomsutvikler, som kan tilby salg av byggeklare tomter eller evt. nøkkelferdig bygg til kjøp og/ eller til leie. De er fleksible for å møte behovene for din bedrift.

Mønehøyde 13 meter, utnyttelse 60 %.

Ta gjerne kontakt for en prat rundt mulighetene her!

Husk at tomtene kan deles opp i mindre parseller.

Adkomst

Ta av fra E6 på avkjøring 1 mot Svinesund/Sponvika. Det er første avkjøring etter grensen på E6 mellom Sverige og Oslo. Kjør over E6, gjennom rundkjøringen og følg Sponvikveien mot Gamle Svindesundsvei, ca. 100 meter. Den første tomten ligger da på høyre side, inntil Tollstasjon. De to andre tomtene ligger på venstre side i krysset Sponvikveien/ Gamle Svindesundsvei, skrått tvers over første tomt. Tomtene er godt merket med salgsbannere!

Tomten

Gamle Svinesundsvei 145 - regulert for forretning/ kontor/ industri.
Byggeklare tomter ferdig regulert for næringsformål med stort handlingsrom.

Sponvikveien 5- regulert for industri.
Byggeklar tomt ferdig opparbeidet med belegningsstein/permeabelt dekke.

Arealer: Tomt langs E6/ Sponvikveien 5 er ca. 42 mål. De to tomtene 100 meter lenger øst er på ca. 20 mål + ca. 10 mål - tomteparsellene kan selges/ leies samlet eller hver for seg. BYA: 60%, Mønehøyde 13 meter.

Offentlige/kommunale avgifter

Ved kjøp av eiendommen må kjøper i tillegg betale tinglysingsgebyr og dokumentavgift, som utgjør et tillegg på ca. 2,5% av kjøpesummen.

Reguleringsmessige forhold

Reguleringsformål: Forretning/kontor/industri. Lagerseksjoner vurderes som ok.
Ferdig regulert. PlanID G-620 Leiren bebyggelsesplan og PlanID G-600. Områdene langs tidligere E6 fra Svinesund til Hellekleiva.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 4 Bnr. 5 og Gnr. 17 Bnr. 36 i Halden kommune

Oppgjør

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Kjøper er utenlandsk statsborger

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Merverdiavgift og justeringsforpliktelser

Kjøper overtar Selgers justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet Eiendommen. Det skal inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Vedlagt følger tabell som viser justeringsforpliktelsene kjøper overtar.

Tinglysing av hjemmel

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.