Lofoten - Svolvær - godkjent prosjekt for 34 leiligheter pluss næring - den aller beste beliggenhet ved sjøkanten

Beliggenhet

Godkjent regulering for leilighetsprosjekt med 34 leiligheter pluss næringsdel med den aller beste beliggenhet i Svolvær sentrum.

Eiendommen er beliggende på Vorsetøya, er grensende til sjøen og her i fra har man panorama utsikt mot sjøen og det vakre landskapet rundt.

Meget gode solforhold fra tidlig til sen kveld - sommerstid med sol hele døgnet.

Kort gåavstand til alle byens fasiliteter.

Svolvær er administrasjonssenteret i Vågan kommune, og regnes som "Lofotens hovedstad". Byen er et moderne handelssenter i med god vekst, og et svært populært tuiristmål. Et sentralt utgangspunkt for reise rundt i i Lofoten og regionen ellers.

Det er god offentlig kommunikasjon i regionen - buss og båtforbindelser - nærmeste flyplass er Svolvær flyhavn ca. 10 minutters kjøring fra Svolvær sentrum - ellers flyhavn i Leknes ca. 45 minutter samt Evenes flyhavn ca. 2,5 time med bil eller flybuss. Sistnevnte flyplass utvider stadig sitt rutenett.

Turistnæringen i Lofoten, Vesterålen og Narvikregionen er betydelig, i sterk vekst og regnes som en vekstnæring i årene fremover..

Innhold

Tomtens totalareal utgjør 2 268,2 m2. Det foreligger godkjent regulering for bygging av totalt 34 leiligheter av varierende størrelser og med et samlet areal på BRA 2 891,2 m2, næringsareal i 1. etasje med inn til 8 enheter med et samlet areal på BRA 340,2 m2 samt felles parkeringsanlegg med et areal på 930 m2. Det er tidligere gitt rammetillatelse for prosjektet, datert 26.05.2021. En slik tillatelse gjelder i 3 år og er dermed utgått. Kjøper står ansvarlig for ny søknad. Ansvarlig arkitekt er Boxs Arkitektstudio AS, Asker. Reguleringsbestemmelser medfølger salgsoppgaven.

Vann, avløp og elektro er tilrettelagt.

Ytterligere dokumenter kan fås ved henvendelse til megler.

Rammetillatelsen ble gitt med følgende saksopplysninger:
I følge søknad skal bebyggelsen fremstå som to leilighetstårn Blåtind og Fløya , hvor utsikt, solforhold og utnyttelse er balansert. I følge søker foreslås det å bruke myke materialer i fasaden med treinnslag i tillegg til mye glass. Tårnene består av totalt 34 leiligheter. Tårnene skal bygges på en felles parkeringsgarasje som i tillegg skal inneholde boder og sykkelparkering. I første etasje som ligger inntil planlagt havneområde foreslås det næringslokaler, herunder leiligheter for korttidsutleie med separat adkomst. Kortidsutleie er aktuell da havnepromenade og omgivelse innledningsvis ikke vil være ferdigstilt. Gjennomføringsplan og erklæring om ansvarsrett, foreligger saken. Naboer varslet, ingen merknader foreligger. Teknisk drift har ingen merknader til VA-systemet bortsett fra at det må være prosjektert og godkjent av kommunen før IG blir gitt.

Beskrivelse av tomt

Tomten er flat og grensende til sjøen. Opparbeidet med grus og pukk. Vann, avløp og elektro er tilrettelagt. Tomtearealet er oppgitt til å være 2 268,2 m2. Det tas forbehold om avvik i arealet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Lovanvendelse

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendomm overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Budgivning

Oppdragsgiver er profesjonell og har mulighet til å godta bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning jfr. Forskrift om eiendomsmegling § 6-3(3).

Diverse

Forbehold
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, tilstandsrapporten, egenerklæringsskjemaet, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye, samt å delta på visning og undersøke eiendommen før bud inngis. Kontakt megler dersom du har spørsmål.

Sem & Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling av forbrukere.

Det økonomiske oppgjøret utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org. nr. 999 638 996 Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo