Byggeklar næringstomt på ca. 2 577 kvm med kort avstand til Stjørdal sentrum og Værnes lufthavn

Kort om eiendommen

Heimdal Eiendomsmegling AS presenterer en romslig næringstomt på ca. 2 577 kvm i Gevingåsen Næringspark. Næringsområdet har en enkel adkomst for både bil- og tungtransport. Her er det kort avstand til E6, samt servicefasiliteter som ligger på Hellsenteret og i Stjørdal sentrum. Værnes lufthavn ligger i kort avstand fra feltet. Vann, kloakk, strøm og trekkrør for fiber er lagt frem til tomtegrense.

Beskrivelse av tomt

Parsellen er i dag en del av Gnr. 162 Bnr. 19 i Stjørdal kommune. Tomten er stipulert til 2 577 kvm. Tomta er ikke oppmålt men vil bli oppmålt ved matrikulering. Ved arealavvik fra oppgitt areal til endelig areal belastes/godskrives kjøper endringen utfra følgende formel: endret areal *(kjøpesum/oppgitt areal). Overlevering og overskjøting av tomta kan først finne sted etter oppmåling og matrikulering. Selger bærer kostnadene for fradeling av tomta.

Beliggenhet

Tomten ligger i det nyetablerte Gevingåsen Næringspark. Her er det kort avstand til E6, samt servicefasiliteter som ligger på Hellsenteret og i Stjørdal sentrum. Værnes lufthavn ligger i kort avstand fra feltet.

Adkomst

Fra Hellsenteret kjører du sørover på Fv705 (gamle E6). Etter 3-felten tar slutt tar du til venstre skiltet mot Geving. Næringsparken ligger da på venstre side langs vegen.

Diverse

Utenlandsk kjøper:
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold om som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Dette medfører forsinket oppgjør til selger". I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om d-nummer før overtagelse.

Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Illustrerte tomtegrenser i bilde:
Det gjøres oppmerksom på at de illustrerte tomtegrensene som er lagt inn i dronebildet ikke er å anse som nøyaktig. Det er kun for å gi et visuelt bilde av tomtens beliggenhet i området. For nærmere informasjon om tomten, se pkt. ''Beskrivelse av tomt''.

Overtakelse

Overtakelse innen 14 dager etter tomten er ferdig fradelt, dog senest 15. desember 2023.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.
Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Ansvarlig megler

Nils Borgar Husby