Festerett til ubebygd råtomt i Rossebu Næringspark, Notodden kommune

Overtakelse

Etter avtale med medhjelper.

Lovanvendelse

Eiendommen blir solgt med begrenset rett for kjøper til å påberope seg mangler. Kjøpers rett til å påberope seg mangler fremgår av tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 til § 11-41.

Kjøper kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelper dersom medhjelper har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag.

I tilknytning til dette vises det til at byder selv har ansvar for å undersøke eiendommen, og at det ikke foreligger andre opplysninger til medhjelper enn det som fremgår av verdivurderingen og denne salgsoppgaven. Eventuelle uriktige angivelser av eiendommens arealer skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel.

Festeretten overtas i den stand den er. Medhjelper har ikke undersøkt om det foreligger noen forhold knyttet til forurensning av grunn, arkeologisk interesse eller om grunnforholdene kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper.

Informasjonen som er innhentet og opplyst om eiendommen, eks. opplyste mål, er ikke kontrollert av medhjelper. Ved ønske om kontrollmåling kan intressenter foreta oppmåling for egen regning.

Kort om eiendommen

Tomten er å anse som en råtomt, det er foretatt minimalt av arbeid på tomten og all infrastruktur mangler.

Beliggenhet

Området ligger ca. 6 km nordøst for Notodden sentrum inntil E-134 retning Kongsberg, ca. 1 km før Elgsjø. Det er ca. 25 km til Kongsberg sentrum.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Det er tingretten som tar endelig stilling til budet etter at saksøker har gitt anbefaling om godkjenning av budet.
Første bud må inngis på eget skjema som er vedlagt salgsoppgaven. Budforhøyelse kan skje på sms/mail.
Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud. Alle bud må ha gyldighet i minst 6 uker. Det kan inngis nye bud helt frem til tingretten har avsagt kjennelse om stadfestelse av budet.
Etter at tingretten har stadfestet bud, har berørte parter 30 dagers ankefrist på avgjørelsen.

Diverse

Det vil ikke bli avholdt fellesvisning på eiendommen. Befaring gjøres ved egenbefaring uten medhjelper, på eget ansvar og på egen risiko. Dersom det er ønskelig kan medhjelper kontaktes for å gjøre avtale om befaring.

Mangler vil som hovedregel kun foreligge dersom formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som han måtte kjenne til, eller dersom formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med.
Kjøper kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves medhjelper dersom medhjelper har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag.

I tilknytning til dette vises det til at byder selv har ansvar for å undersøke eiendommen, og at det ikke foreligger andre opplysninger til medhjelper enn det som fremgår av taksten og denne salgsoppgaven.

Beskrivelse av tomt

Salget gjelder festerett til en ubebygd råtomt som ligger i Rossebu Næringspark langs E134 på Meheia, ca 7 km fra Notodden Sentrum. Området er regulert til industriformål. Det er ingen infrastruktur på tomten og denne må opparbeides av fester, for festers kostnad og ansvar.

Fester er ansvarlig for betaling av eiendomsskatt til kommunen.

Bebyggelse

Området er regulert for industri, nærmeste nabo er Irmat AS sitt avfallsanlegg på Gosholtmyr. Området er regulert til industriformål. Det er nedfelt rekkefølgekrav ifg. reguleringsbestemmelsene med en rekke restriksjoner og det anbefales at intressenter gjør seg kjent med disse.

Adkomst

Avkjøring direkte fra E-134

Ansvarlig megler

Lill Kristin Nilsen