Byggeklar næringstomt på Varhol Industriområde i Hustadvika kommune-BYA 50%

Kort om eiendommen

Notar v/Frank Fylling har fått i oppdrag å bistå med salg av 100% av aksjene i Varholmyran Eiendom AS, org nr 926 045 962. Selskapet er hjemmelshaver for en byggeklar næringstomt på Varhol Industriområde i Hustadvika kommune. Varholmyran er et utviklet industriområde med sentral plassering mellom Eide, Elnesvågen og Molde. Tomten er ferdig opparbeidet og kultet, klart til å oppføre bygg. Innlagt vann, avløp og fiber til tomten.
Reguleringsplan viser BYA på 50%, byggehøyde max 12 meter fra opprinnelig gj.snitt terreng. Tomten ligger midt i mellom Eide og Elnesvågen, og ca 20 minutter fra Molde med bil. Enkel adkomst med kommunal vei frem til tomten.
Regnskap og øvrig informasjon kan fås ved henvendelse til megler.

Beliggenhet

Varholmyran 35 ligger i et etablert industriområde på Varhol, midt i mellom Elnesvågen, Eide og Molde. Til Molde med bil ca 20 minutters kjøring. Enkel adkomst via offentlig vei. I området er det etablert selskaper som Dosaan, RIR, Preplast mfl.

Komm. tilknytning

Ved utbygging av eiendommen vil det måtte påregnes tilkoblingsavgifter på vei, vann, avløp, avhengig av valgte løsninger.

Adkomst

Fra Molde, kjør mot Elnesvågen, ta av til høyre opp mot Varhol, rett etter Myrbostad kirke. Følg veien opp, ta av til venstre, følg veien videre til du kommer til endes. Tomten ligger da på høyre hånd.

Omkostninger for kjøper

2 500 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
14 600 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
62 500 Dokumentavgift
545 Tinglysing skjøte
545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
63 590 Omkostninger totalt
78 190 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
80 990 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 563 590 Totalpris. inkl. omkostninger
2 578 190 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
2 580 990 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.