BUD MOTTATT! Salg av Djupvikveien 15AS: Større næringstomt med sentral beliggenhet på Djupvik.

Kort om eiendommen

Næringstomt i attraktivt område for næringsutvikling.

Narvik har begrenset areal for utbygg/utvikling av næringseiendom og generelt omsettes det lite næringseiendom/tomter i området.
I fremtiden vil det være et økende behov for gode næringsareal med strategisk beliggenhet. Sett i lys av at det stadig jobbes for etablering av nye virksomhet/arbeidsplasser i kommunen og regionen rundt

Beskrivelse

Tomt regulert for næring. Tomten kan benyttes til oppføring av bygg for næringsvirksomhet og bebygget med inntil 50 % BYA.

Tomten er delvis utleid pr tiden, kontakt megler for mer info om leieforholdene og vilkår for disse.

Innhold

Eiendommen er ikke bebygd.

Beskaffenhet

Tomten er i hovedsak flat, oppfylt med fjellmasser/kulting direkte på berg/faste masser, stedvis sprengt ut i bergside.

Beliggenhet

Næringstomt med sentral beliggenhet på Djupvik i et etablert område for næring og industrivirksomhet. Tomten egner seg godt til verksted/lager, produksjon, kontorer og lignende.

Parkeringsforhold

Det er rikelig med parkering i området.

Regulering

Tomt regulert for næring. Tomten kan benyttes til oppføring av bygg for næringsvirksomhet og bebygget med inntil 50 % BYA.

Se forøvrig vedlegg til prospekt for utfyllende info om reguleringen for området. Reguleringsplan Djupvik Kryssingsspor (2016), formål: industri.

Samt reguleringsbestemmelser for Djupvikplatået, Fagerjord vedtatt 15.07.82

Diverse

Tomten er delvis utleid pr tiden, kontakt megler for mer info om leieforholdene og vilkår for disse.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 11 142,-
Årstall 2023

Det er 6 terminer i året. I de kommunale avgifter inngår eiendomsskatt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp.

Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.


Andre utgifter

Andre faste kostnader kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Forbehold

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Har kjøperen før avtalen ble inngått undersøkt eiendommen eller uten rimelig grunn latt være å følge en oppfordring fra selger/ megler om å undersøke eiendommen, kan kjøperen etter avhendingsloven ikke gjøre gjeldende som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr at kjøper ikke kan reklamere på forhold som han kunne ha oppdaget dersom kjøper hadde besiktiget eiendommen før bindende avtale ble inngått.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper.

Kjøper aksepterer at meglerforetaket kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. I tilfelle salg fra profesjonell/næringsdrivende selger (ikke forbruker), fravikes loven slik det er hjemmel for i lovens § 1-3 og tilhørende forskrift § 1-2.

Ved salg til profesjonell/næringsdrivende kjøper (ikke forbruker) er Avhendingsloven fravikelig. Kjøper fraskriver seg da, så langt gjeldene rett tillater det, enhver rett til å gjøre gjeldene krav mot selger som følge av at eiendommen ikke er som den skal være i medhold av Avhendingsloven §§ 3-3, 3-7, 3-8 og 3-9. Nevnte forhold er hensyntatt ved fastsettelse av prisantydning.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 1 år etter overtakelse.

Kjøpekontrakt basert på meglerstandard for salg av næringseiendom forutsettes brukt som kontrakt mellom selger og kjøper. Utkast til kjøpekontrakten ligger i vedleggsmappe som fås av megler på forespørsel.

Selger kjenner ikke til at det er forurensing i tomtegrunnen med videre. Kjøper skal, dersom forurensing i ettertid skulle bli oppdaget, bære det fulle ansvar for all forurensing som eksisterer på eiendommen, med unntak av forurensing forårsaket av selger.

Det gjøres oppmerksom på nye regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.
Selgers eventuelle justerings-/tilbakeføringsforpliktelser og rettigheter for inngående merverdiavgift tilknyttet eiendommen overføres til kjøper per overtakelse.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se eiendomsmegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.