Vrångebäck 311, Brastad

Beskrivning

Mycket varmt välkomna till denna generösa och tilltalande enplansvilla med adress Vrågebäck 311 Brastad!
Denna bostad har allt man behöver och lite till, om det är en större bostadsyta och ett lantligt läge som står högst upp på önskelistan. Bostaden erbjuder 6 rok och upp till 172 kvm. Utöver det har man en mysig gäststuga på tomten, där man enkelt bjuder in familj och goda vänner att övernatta. Vidare omsluter en altan bostaden på samtliga sidor, vilket gör att man finner sol eller skugga oavsett var man befinner sig. Trädgården har vackra blommor, träd och buskar av olika slag. Men det finns möjlighet att förverkliga sina trägårdsdrömmar och utveckla mer, om man har det intresset och det ligger dig varmt om hjärtat.

Vrångebäck ligger nära till Brodalen 5min, Brastad om ca 10 minuter med bil, där man finner Livs, restauranger samt bageri m.m . Närhet till hav och salta bad inom cykelavstånd om ca 5-10 minuter.

Varmt välkommen på visning !

Planlösning

Varmt välkommen in i denna mycket tilltalande enplans villa med adress Vrångebäck 311 Brastad! Central entré med plats för ytterkläder till höger. Rakt fram i hallen möter dig en värmande braskamin, den delar av så köket ligger till vänster samt ingång till sovrum rakt fram och det härliga vardagsrummet till höger. Köket har en generös matplats och gott om arbetsyta samt förvaring. Ljusa nyanser på väggar och köksluckor, och rikligt ljus flöde från fönster. Via köket nås ett sovrum/ tv-rum samt vidare ett allrum som leder vidare till bostadens tvättavdelning och ytterligare ett gästrum. Via allrummet finner man en utgång till ett garage/förråd.
Rakt fram i entrén möter man först till vänster ett wc, vidare ett sovrum för en enkelsäng och sedan bostadens badrum med badkar, handfat, wc. Vidare till höger om badrummet finner man ett extra förråd samt master bedrom. Härligt sovrum med egen utgång till baksidans altan, och rikligt med klädförvaring.
Bostadens vackra och väl tilltagna vardagsrum är placerat till höger i hallen. Underbar yta där man enkelt får plats med flertalet sittgrupper samt ett matsalsbord för hela familjen att samlas kring. Den fantastiska utsikten från detta rum är en fröjd för ögat och lägger sig varmt kring hjärtat. Här njuter man i fulla drag av skönt umgänge och vacker vy mot ett böljande landskap.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 2 602 000 kr fastställt (1983) varav byggnadsvärde 2 157 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad ca 41 275 kr/år.
Fördelas enligt följande:
El: 28 500 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 4 200 kr
Sotning: 575 kr

Värdeår: 1983

Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr.