Havsnära skärgårdshus i krossekärr väster om Grebbestad, kort väg till salta bad samt Grebbestad

Beskrivning

Stort, välplanerat och påkostat – i mysiga Krossekärr väster om Grebbestad väntar ett fritidshus med permanentstandard som verkligen bjuder in till det goda livet. På Krossekärr 15B i Grebbestad möts du av 184 välplanerade kvadratmeter med en härlig känsla av rymd, ljus och lantlig harmoni. Här finns gott om plats för både stora sällskap och stilla stunder, med sex rum varav fyra sovrum som gör det enkelt att samla familj och vänner – utan att tumma på möjligheten till avskildhet.

Huset är ljust och luftigt och omges av en 751 kvadratmeter stor tomt där naturen får ta plats. Här kan dagarna få följa sin egen rytm: långfrukostar i solen, lek och umgänge på tomten och kvällar som fortsätter långt efter att solen sjunkit. De generösa ytorna skapar en självklar samlingspunkt för lediga helger, långa sommarlov och spontana vistelser året runt.

Läget i Krossekärr ger en alldeles särskild känsla. Det är rofyllt, lantligt och nära havet – med bad och salta dopp inom bekvämt avstånd. Här är det lätt att hitta sitt eget smultronställe, vare sig drömmen är en stilla morgon i naturen, en dag vid havet eller en kväll tillsammans med nära och kära.

Samtidigt finns Grebbestad med sitt charmiga utbud av restauranger, service, bryggliv och båtliv på bekvämt avstånd. Du får helt enkelt det bästa av två världar: lugnet och friheten i en lantlig miljö, kombinerat med närheten till kustens alla upplevelser.

Ett fritidshus utöver det vanliga – generöst, ombonat och fyllt av möjligheter. En plats att längta till, landa i och fylla med minnen, år efter år.

Obs: Bilder inomhus kommer i slutet av Vecka 36

Planlösning

Entréplanet

Välkommen in till ett entréplan som präglas av rymd, ljus och en naturlig känsla av att inne och ute hör samman. Redan i entrén möts man av en välkomnande hall som leder vidare in mot bostadens olika delar och skapar en fin känsla av sammanhang.

Hjärtat i planet är det generösa vardagsrummet, en inbjudande yta där familj och vänner kan samlas. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och matplats, samtidigt som rummets öppna karaktär ger en härlig känsla av rymd. De stora öppningarna mot altanerna suddar ut gränsen mellan vardagsliv och utemiljö och gör det enkelt att låta sommardagarna flytta ut.

I direkt anslutning ligger det välplanerade köket, där en central köksö blir en naturlig samlingspunkt. Här kan dagens måltider förberedas samtidigt som samtalen fortsätter med familj och gäster. Köket har dessutom närhet till uteplatsen, vilket gör det smidigt att duka upp för långa middagar och sociala stunder utomhus.

Från entrén nås även det rofyllda sovrummet, som ligger lite avskilt från bostadens sociala delar. Fönstret vetter mot altanen och ger rummet en behaglig kontakt med grönskan utanför. I anslutning finns en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Entréplanet rymmer också ett badrum och en separat tvättstuga, vilket ger en praktisk och välfungerande vardag. Förvaringen är genomtänkt med ytterligare klädkammare i anslutning till hallen.

Utanför väntar altaner på två sidor av huset, vilket ger flera platser att slå sig ner på under dagens olika timmar. Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro, medan kvällens middag kan dukas upp när solen börjar sjunka. Sammantaget erbjuder entréplanet en harmonisk kombination av sociala ytor, avskildhet och praktiska funktioner – en planlösning som är skapad för både vardagens lugna stunder och livets större sammankomster.


Övre plan

En trappa upp väntar en privat och ombonad del av huset, där sovrum, badrum och generösa förvaringsmöjligheter samlas kring ett ljust och luftigt allrum. Det är ett våningsplan som passar lika fint för familjeliv som för den som önskar gott om plats för gäster, arbete och avkoppling.

Centralt på våningsplanet ligger det rymliga allrummet, som blir en naturlig samlingspunkt mellan sovrummen. Här finns utrymme att skapa en mysig tv-hörna, läshörna eller en lugn plats för barn och ungdomar att umgås på. Från allrummet öppnar en dörr upp mot balkongen, som blir en härlig förlängning av rummet och erbjuder en egen plats utomhus.

På övre plan finns tre sovrum, fint fördelade på varsin sida om allrummet. De två sovrummen på vänster sida har behagliga proportioner och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Det större sovrummet på höger sida erbjuder gott om plats för både säng och kompletterande möbler och ligger praktiskt nära våningsplanets förvaringsutrymmen.

För den som uppskattar ordning och gott om förvaring finns här dessutom en rejäl klädkammare, kompletterad med ytterligare vindsutrymmen. Det ger fina möjligheter att hålla bostadens vardagsytor fria från sådant som inte behöver stå framme.

I anslutning till trappan ligger våningsplanets badrum, utrustat med både bubbelbad, WC och handfat. Placeringen mitt bland sovrummen gör det lättillgängligt för hela familjen och bidrar till en praktisk vardag.

Sammantaget är övre plan en lugn och väl sammanhållen sovrumsdel med tre sovrum, allrum, balkong, badrum och generösa förvaringsmöjligheter. Kombinationen av privata rum och ett gemensamt allrum skapar en flexibel våning där det finns plats för både gemenskap och avskildhet.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 5 253 000 kr fastställt (2015) varav byggnadsvärde 3 931 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad ca 45 693 kr/år.
Fördelas enligt följande:
El: 20 558 kr
Vatten och avlopp: 11 689 kr
Försäkring: 9 327 kr
Renhållning: 4 119 kr

Värdeår: 2015

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 950 000 kr.