Smultronställe i vackert sjöläge!

Beskrivning

Välkommen till denna naturskönt belägna fritidsfastighet med en stor tomt på 3920 kvm, vackert inbäddad mellan två idylliska skogstjärnar i rofyllda Södra Fjäll. Här väntar ett sällsynt tillfälle för dig som söker stillhet, avskildhet och närhet till naturen. Fastigheten ligger endast 30 meter från Skaterudstjärnet och drygt 100 meter från Dammtjärn, omgiven av skog, vatten och ett rikt djur- och naturliv.

På fastigheten finns ett fritidshus med cirka 75 kvm boyta samt en lada med en inredd lägenhet om cirka 45 kvm. Intill lägenheten finns en härlig altan ut mot vattnet, en perfekt plats för morgonkaffet, långa sommarkvällar eller avkoppling efter dagens utflykter.

Området är ett paradis för natur- och friluftsentusiaster med fina möjligheter till fiske, vandring samt bär- och svampplockning. Bara en kilometer bort ligger Skärbo naturreservat med natursköna vandringsleder, sällsynta orkidéer och ett rikt fågelliv. Inom kort avstånd finns även badplatser vid Älgsjön och Laxsjön samt båtramper till flera uppskattade fiskevatten med gott om stor abborre, gädda, öring och regnbågslax.

För den kultur- och trädgårdsintresserade ligger anrika Baldersnäs Herrgård endast cirka fem kilometer bort.
Här får du ett genuint smultronställe där lugnet, naturupplevelserna och det sjönära läget skapar de perfekta förutsättningarna för ett rikt fritidsliv året om.

Varmt välkommen med anmälan!

Planlösning

Plastmatta, målat.

Renoverat med nya ytskikt. Laminat, målat. Luftvärmepump.

Renoverat med nya ytskikt. Plastmatta, tapet, kakel. Kombinerad kyl & frys, ugn, ljusgröna släta köksluckor, skafferi, microugn. Plats för separat matplats. Vedpanna för vattenburet system (tömt på vatten), vedeldad köksspis.

Klinker, målat. Toalett, handfat.

Plastmatta (nya golv), målat. Elskåp, lucka till vind. Stor kattvind (delvis isolerad).

Renoverat med nya ytskikt. Laminat, tapet. Kattvind (isolerad). Sjöutsikt.

Varmvattenberedare, expansionskärl.

Ekonomi

Pris: 890 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 891 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 249 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 16 475 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 11245 kr
Vatten och avlopp: 1485 kr
Försäkring: 2474 kr
Renhållning: 904 kr
Sotning: 367 kr



Värdeår: 1930

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 33 000 kr.