Kommer for salg - Eit beliggenheit utanom det vanlege – storslått havutsikt over Saltkällefjorden

Eit beliggenheit utanom det vanlege – storslått havutsikt over Saltkällefjorden

Velkommen til Ødsby 32 – en eiendom med en beliggenhet som virkelig skiller seg ut. Høyt og fritt plassert, med storslått utsikt over Saltkällefjorden, ligger denne villaen på en generøs tomt på 2 112 kvm. Her møter Bohusläns kystlandskap blikket fra flere deler av eiendommen, og havet blir en naturlig del av hverdagen.

Bolighuset ble oppført i 1939 og tilbygget i 1987. Totalt omfatter boligen ca. 158 kvm bruksareal samt 125 kvm sekundærareal, noe som gir rikelig med plass for både familie, gjester og sosialt samvær. Husets størrelse og flere ulike uteplasser gjør det enkelt å følge solen og finne sin egen favorittplass gjennom dagens ulike timer.

Det er først og fremst beliggenheten som gjør Ødsby 32 til noe helt spesielt. Fra eiendommen ser dere ut over Saltkällefjorden og det omkringliggende kystlandskapet. Utsikten endrer seg kontinuerlig med vær, årstid og tidspunkt – fra stille morgener over fjorden til kvelder der solen farger himmel og hav.

Saltkällefjorden er en del av et større fjordsystem som knytter seg videre til Gullmarn, noe som gir båtinteresserte en fantastisk utgangspunkt for å utforske den bohuslänske skjærgården. Med båt når man blant annet Lysekil og Smögen på behagelig avstand – perfekt for sommerens utflukter, bryggelunsjer og dager på sjøen. Her ligger alt til rette for at båtlivet kan bli en naturlig del av tilværelsen.

Til eiendommen hører også et servitutt for brygge samt gangvei ned til bryggeplassen. Det finnes ingen brygge i dag, men rettigheten gir mulighet til å undersøke forutsetningene for å etablere en ny. Veien ned mot vannet er bratt, noe som er viktig å være klar over, men for den som verdsetter nærheten til havet er dette en svært interessant mulighet.

Rundt huset finnes flere uteplasser, noe som gjør det enkelt å skape ulike miljøer for morgenkaffe, lunsj i solen eller lange middager med utsikten som bakteppe. Her er det lett å la uteområdene bli en like naturlig del av boet som selve huset.

Ødsby 32 passer for deg som søker noe mer enn bare et hus. Her tilbys et hjem med romslighet, historie og et kystnært beliggenhet som er vanskelig å gjenskape. Nærheten til havet, den frie utsikten og muligheten for brygge gjør eiendommen særlig interessant for deg som drømmer om et bo der Bohusläns natur og hav virkelig står i sentrum.

Fakta om bostaden

Snabbfakta

Typ

Fritidshus

Antal rum

6 rok

Boarea

158 kvm

Biarea

125 kvm

Tomtarea

2 112 kvm

Byggår

1939

Driftskostnad

3 666 kr/månad

Pris

6 500 000 kr

Rumsbeskrivning

Antal rum

6 rum varav 3 sovrum

Areakälla

taxeringsinformation

Ekonomi

Summa pantbrev

3 145 000 kr

El

23 993 kr

VA

9 000 kr

Renhållning

4 500 kr

Väg, samf

2 000 kr

Försäkring

4 500 kr

Summa driftskostnad

43 993 kr / år

Beräknat antal personer

3

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

10 425 kr / år

Kommentar

Värme ingår i elkostnaderna. Snöröjningen ingår I vägavgiften. Va/avser tömning 4ggr per år

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1939

Byggnadsår kommentar

Ombyggt 1987

Uppvärmning

Luft/luft samt kombipanna

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp

Elförbrukning

12 000 kWh/år

TV & Bredband

Fiber finns installerat

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. via borrad brunn. Enskilt avlopp

Allmänt om fastigheten

Fastighetsbeteckning

Ödsby 2:7

Taxeringsvärde

3 211 000 kr

Byggnadsvärde

1 956 000 kr

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadssätt

Grundläggning

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Tomt

Areal

2112 kvm

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Munkedal ödsby ga:4 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Naturvårdsområde (1983-03-21)