Esplanaden 6, Grebbestad, Tanum

Beskrivning av bostaden

Välkommen till en rymlig villa om 163 + 53 kvm med plats för hela familjen – och lite till. Här erbjuds 6 rum varav 4 sovrum, med möjlighet till ett femte. Ett hem som kombinerar generösa sällskapsytor, braskamin och fina uteplatser med pool och trädäck på baksidan.
Välkommen till ett hem som rymmer både vardagsliv och semesterkänsla – mitt i hjärtat av Grebbestad. Här bor vi på friköpt tomt med generösa ytor, genomtänkt planlösning och plats för hela familjen att trivas, året runt.

På baksidan väntar en solig oas i söderläge med pool, altandäck och en välskött trädgård som bjuder in till långa sommardagar tillsammans. Här finns gott om plats för både lek, avkoppling och middagar under bar himmel. Balkongen i österläge ger dessutom en fin start på dagen med morgonsol. På uppfarten finns bra med parkeringsmöjligheter och garaget ger både bilplats och extra förvaring.

Invändigt erbjuder huset fyra rymliga sovrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för familj och gäster. Som en extra tillgång finns ett fullt utrustat gästhus – perfekt för långväga besök, hemmakontor eller kanske en extra inkomstmöjlighet. Huset värms upp med energieffektiv bergvärme som bidrar till låga driftskostnader och ett bekvämt inomhusklimat.

Läget är svårslaget. Här bor vi med gångavstånd till havet, badplatser, bageri, restauranger, caféer, butiker, apotek, systembolag och skola. Grebbestad är en levande kustort med puls på sommaren och ett lugnare tempo resten av året – en plats att längta till och trivas på i livets alla skeden.

Med cirka två timmar till Oslo och cirka 1 timme och 40 minuter till Göteborg är detta ett hem som kombinerar det bästa av västkustliv med god tillgänglighet.

Hall

På entréplan möts vi av en rymlig och välkomnande hall med praktiska och tilltalande ytskikt. Golvet är belagt med mörkt klinker som är både slitstarkt och lättskött, och väggarna kläs av vitmålad träpanel som ger ett ljust och ombonat intryck. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor i garderober och förvaringslösningar.
Här finns också ett helkaklat toalett utrustad med wc, handfat och spegel.
Den öppna trappan i trä skapar ett fint blickfång och leder vidare upp till övre plan där bostadens sociala ytor tar vid. Hallen fungerar som nav för nedre plan och ger smidig access till sovrum, tvättstuga, förråd och garage. En genomtänkt och trivsam entré som direkt förmedlar hemmets karaktär och funktion. Vattenburen golvvärme ger behaglig värme under fötterna.

Vardagsrum

En halvtrappa ner öppnar vardagsrummet upp sig – en generös och stämningsfull sällskapsyta med stora fönster som skapar ett fint ljusinsläpp och en naturlig kontakt med utelivet. Rummet präglas av vackra trägolv och trätak samt en stilfull fondvägg med akustikpanel som tillför både karaktär och funktion. Den fungerande braskaminen fungerar som rummets självklara mittpunkt och bidrar med värme och en hemtrevlig miljö under årets kyligare dagar. Härifrån nås terrassen och poolområdet, vilket skapar ett härligt flöde mellan inne och ute och gör vardagsrummet till en naturlig samlingsplats även under sommartid.

Kök

På övre plan möts vi av hemmets sociala hjärta med kök och vardagsrum i öppen och naturlig anslutning. Det välutrustade köket präglas av materialval i varm träton tillsammans med ljusa ytskikt ger köket en inbjudande och hemtrevlig känsla. Här erbjuds generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. En köksö med integrerad spishäll och stilren fläkt ovanför, vilket skapar en naturlig samlingspunkt när matlagningen står i fokus. Den öppna lösningen mot matsalen ger god rymd och fina siktlinjer, samtidigt som halvväggen skapar en behaglig avgränsning mellan rummen.

Sovrum 1

Trivsamt sovrum där golvet är belagt med laminat i ljus ton som samspelar fint med väggarnas dämpade färgsättning. Det vitlaserade trätaket ger rummet en varm och ombonad känsla. Rummet erbjuder plats för enkelsäng, skrivbord eller byrå samt god förvaring i form av platsbyggda garderober som ger ett praktiskt och yteffektivt utnyttjande av rummet. Ett perfekt sovrum för barn, gäster eller som kombinerat sov- och arbetsrum.

Master Bedroom

Generöst och rofyllt sovrum med ytskikt som skapar en varm och ombonad känsla. Golvet består av laminat i träton som samspelar väl med det vitlaserade trätaket. Väggarna har en mjuk, neutral färgsättning som ger rummet ett lugnt och tidlöst uttryck. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler samt extra möblering som byrå eller fåtölj. Längs ena väggen finns generösa garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett välorganiserat sovrum med god rymd.

Sovrum 3

Ljust sovrum med neutrala och lättmöblerade ytskikt. Golvet har laminat i varm träton som harmonierar väl med det vitlaserade trätaket och de ljusa väggarna. Rummet har plats för enkelsäng med tillhörande möbler såsom skrivbord, byrå eller garderob och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ett funktionellt rum med goda möjligheter att anpassa efter behov.

Kontor/Sovrum

Ljust och välkomnande rum med behagliga ytskikt och direkt utgång till balkong i österläge – en härlig plats att starta dagen med morgonsol. Golvet är belagt med laminat i träton och väggarna har ljusa ytor som ger rummet en trivsam och lättmöblerad karaktär. Fönster och balkongdörr bidrar till ett fint naturligt ljusinsläpp.
Rummet erbjuder plats för enkelsäng eller skrivbord med tillhörande möbler och passar utmärkt som extra sovrum, gästrum eller hemmakontor. Den direkta balkongaccessen ger rummet en extra kvalitet och känsla av rymd.

Gillestuga

Rymlig och inbjudande gillestuga med en ombonad atmosfär som genast skapar trivsel. Rummet har behagliga ytskikt med målade träpaneler och en varm färgskala som förstärker den hemtrevliga känslan. Den fungerande braskaminen blir rummets naturliga mittpunkt och bidrar med både värme och extra mysfaktor under årets kallare dagar. Här finns gott om plats för soffgrupp, förvaring eller säng, vilket gör rummet mycket flexibelt och väl lämpat för umgänge, avkoppling eller som ett generöst extra sovrum. Ett perfekt utrymme för tonårshäng, gäster eller lugna stunder framför brasan.

Tvättstuga

En välplanerad tvättstuga med praktiska och lättskötta ytskik. Rummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt duschhörna, vilket ger extra flexibilitet i vardagen. Här finns goda arbetsytor med bänkskåp, tvättho och plats för sortering samt förvaring. Fönster ger ett naturligt ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam arbetsmiljö.

Garage

Garage med direkt access till huset som erbjuder plats för bil samt generösa förvaringsmöjligheter. Ett praktiskt tillskott för både vardagens behov och den som önskar extra utrymme.

Badrum övre plan

Badrummet är centralt placerat på övre plan med smidig access från samtliga sovrum, vilket skapar en praktisk och familjevänlig planlösning. Golvet är belagt med klinker i varm terrakottaton, och väggarna är delvis kaklade i ljusa nyanser. Rummet erbjuder både dusch och ett fristående badkar på tassar. Här finns även handfat med kommod, wc och spegelskåp som ger god förvaring. Golvvärme med elslingor ger behaglig värme under fötterna.

Terrass med pool

Den stora terrassen bjuder på en inbjudande och solig utemiljö där trätrall möter genomtänkt design. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket gör ytan perfekt för såväl middagar som avslappnade stunder. Med plats för pergola som erbjuder skön skugga under varma dagar. Altanen ligger i direkt anslutning till poolen och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner – en privat oas för långa sommardagar och ljumma kvällar.

Matsal

I direkt anslutning till köket ligger matsalen – en ljus och inbjudande plats med gott om utrymme för större middagsbjudningar och familjesammankomster. Den öppna känslan förstärks av siktlinjer ner mot vardagsrummet, där halvtrappan elegant binder samman våningsplanen och skapar ett levande och socialt flöde genom hemmet.

Gästhus

På den välskötta och generösa tomten erbjuds också ett praktiskt och fullutrustat gästhus med goda möjligheter för både övernattande gäster och uthyrning. Gästhuset har ett genomtänkt inre med ljusa ytskikt, vitmålad panel och ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam och ombonad känsla. Allrummet rymmer både soffgrupp och arbetsplats och kan enkelt anpassas efter behov.
Här finns ett separat sovrum med platsbyggd säng samt ett modernt badrum utrustat med elslingor i golvet, dusch, wc, handfat, och förvaring. Det funktionella köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och arbetsytor – perfekt för självständigt boende.
Egen entré ger extra integritet och gör gästhuset väl lämpat för uthyrning eller generationsboende, vilket öppnar upp för en attraktiv möjlighet till extra intäkter. Ett mycket användbart komplement till huvudbyggnaden som tillför stor flexibilitet till fastigheten.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten och avlopp.
Övrigt: De finns 2 st eldstäder i fastigheten som är aktiva en i Gillestugan och en i vardagsrummet, de har sotning vart 3:e år och brandskyddskontroll vart 6:e år.

Allmänt om området

Grebbestad är fortfarande ett levande fiskeläge. Vid fiskmottagningen i hamnen lämnar trålarna från Grebbestad och omgivande fiskelägen sina fångster: mest kräftor och räkor. Orten har blivit en av Sveriges mest restaurangtäta orter och en av västkustens populäraste badorter.

Längs samhällets huvudgata, Nedre Långgatan, finns idag det mesta - affärer, bank, restauranger och uteserveringar. En promenad längs Strandvägen och vidare in på Grebbestadsbryggan vid gästhamnen lockar sommartid med restauranger, skaldjurscaféer, boutiquer, presentaffärer och ett intensivt folkliv.

Grebbestad är ett levande kustsamhälle där mycket av den äldre bebyggelsen bevarats samtidigt som ett modernt och funktionellt samhälle för dagens behov utvecklats. Ett fint arv från äldre tider är den gamla bebyggelsen som ligger mellan nedre och övre Långgatorna.

Nästan 2000 personer bor idag i Grebbestad.

Kommunikation

Västtrafik ansvarar för busstrafiken i kommunen. Mellan Tanumshede och Grebbestad går GRETA-bussen ganska regelbundet. På sommaren är avgångarna tätare och forsätter även efter midnatt.
Nära E6 med goda kommunikationer såväl söder som norrut.

Parkering

På sommaren används p-skiva i hela Grebbestad. Man får stå 2 h resp. 4 h på parkeringarna i centrum. Det finns två långtidsparkeringar, en i var sin ände av byn. På vintern är parkeringstiden obegränsad.

Övrigt

Ca 1 km söder om Grebbestad ligger TanumStrand som är ett mycket populärt sommarområde. Här finns en stor hotell- och konferens anläggning där de även har spa, bad och gym. På kvällarna är det ofta band som spelar i restaurangen/baren.