Villa Zucchetto moderne komfort blandet med klassisk sjarm

Generelt

Totalrenovert gårdshus fra 1912 med egen vingård og nydelig utsikt

Velkommen til et sjeldent og gjennomført restaurert gårdshus fra 1912, hvor historisk sjarm møter moderne komfort, stilrent design og bærekraftige løsninger. Eiendommen er totalrenovert med stor respekt for bygningens opprinnelige karakter, og fremstår i dag som en eksklusiv bolig med høy standard og enestående utsikt over det bølgende landskapet med vinmarker, hasselnøttlunder og sjarmerende landsbyer.

Eiendommen ligger i hjertet av UNESCOs verdensarvområde med 360-graders utsikt over de berømte vinmarkene. De lyse og innbydende rommene er utformet for å maksimere både utsikt og naturlig lys. Fra samtlige rom kan du nyte utsikten over det vakre kulturlandskapet som omgir eiendommen.

Boligen består av tre sammenkoblede enheter fordelt over to etasjer. Hoveddelen nås gjennom en vakker original tredør som leder inn til en sentral hall med bevart hvelvet mursteinstak. Herfra åpner boligen seg mot en romslig stue med gulv-til-tak-vinduer, to hyggelige sittegrupper og vedovn. På motsatt side ligger det åpne kjøkken- og spiseområdet, med store panoramavinduer og direkte utgang til en solrik terrasse i naturstein.

I første etasje finner du også gjestetoalett, teknisk rom og bod. I andre etasje ligger to romslige dobbeltsoverom samt et elegant familiebad med stor servant og separat dusjsone.

Fra gangen i andre etasje er det forbindelse til den andre boenheten, som også har egen inngang. Denne leiligheten har et stort kjøkken- og spiseområde med utgang til en overbygd terrasse med god plass til både spisegruppe og loungeområde. Herfra har du utsikt over eiendommens egen Barbera-vinmark og det omkringliggende landskapet – en utsikt som må oppleves.

Boenheten inneholder videre to store dobbeltsoverom, begge med private sitteområder og egne bad. I tillegg finnes et ekstra rom som kan benyttes som kontor, gjesterom eller ekstra soverom.

Under hovedhuset ligger en imponerende vinkjeller med originale hvelvede mursteinstak – et perfekt sted for oppbevaring av vinsamlingen eller hyggelige vinsmakinger med familie og venner.

I den ene enden av bygningen finner du de tidligere stallene, som er restaurert og klargjort for videre utvikling. Rommet fremstår i dag som et lyst og karakterfullt areal med store vindusflater mot hagen og vinmarken, og byr på mange spennende muligheter.

Moderne komfort og energieffektivitet

Eiendommen har gjennomgått en omfattende renovering hvor alt av røranlegg, elektriske installasjoner og tekniske systemer er fornyet. Det er lagt vekt på kvalitetsmaterialer og moderne løsninger gjennom hele boligen.

Blant høydepunktene finner du:

• Gulvvarme i alle boenheter
• Klimaanlegg
• Solcelleanlegg med 20 kWh batterilagring
• Varmepumper
• Helisolerte vegger og tak
• Ladepunkt for elbil
• Smart styring av tekniske installasjoner via WiFi og mobiltelefon
• Ingen behov for gass – hele eiendommen drives elektrisk

Fantastiske uteområder

Tomten byr på vakre uteområder med god plass til etablering av svømmebasseng med panoramautsikt. Fra terrassen utenfor kjøkken og stue kan du nyte kveldssolen i fredelige omgivelser, omgitt av egen vinmark og storslått natur.

Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en unik eiendom som kombinerer autentisk italiensk landliv, moderne komfort og bærekraftige løsninger i spektakulære omgivelser. Et perfekt hjem, ferieeiendom eller investering med potensial for utleie og gjestevirksomhet.