Solrik villa i Provence med basseng og separat leilighet

Beliggenhet, adkomst

Vidauban er en koselig middelalderby beliggende midt i hjertet av Provence. Omkranset av vingårder ligger denne lille landsbyen med sine ca. 9000 innbyggere. Byen har flere restauranter, ett supermarked, baker, slakter, grønnsakhandler, fiskehandler, aviskiosk og apotek. På torget midt i byen er det marked på søndager hvor man får kjøpt alt fra mat til klær.

Avstander/kommunikasjon

Vidauban er en typisk provencalsk småby og ligger sentralt plassert i forhold til utflukter til andre småbyer i distriktet og til kysten. Kun få kilometer unna ligger landsbyer som Taradeau, Les Arcs, Flayosc, Lorgues og Le Muy for å nevne noen. Det er mellom 20-40 min med bil til flere av Rivieraens attraktive byer som St. Raphaël, St. Tropez og Ste. Maxime. Med tog kommer man lett ned til Den franske Riviera - Côte de Azur og byene Monaco, Nice, Antibes, Cannes, Mandelieu og Saint Raphael.

Innhold

Provencalsk innredet villa med god bygningsmessig og teknisk standard. Eiendommen ligger vestvendt, solrikt og usjenert i et rolig og velregulert boligområde. Tomten er inngjerdet, og hagen er pent beplantet med busker og trær som kjennetegner hagene i Sør-Frankrike.

Hoveddelen inneholder stort overbygget inngangsparti/terrasse, entré med garderobe, stue/spisestue med utgang til utekjøkken og stor overbygget terrasse, praktisk kjøkken, soveromsgang med garderober, tre soverom, stort bad med dusj, wc, stort vaskerom med dusj og garasje.

I andre etasje er det en separat leilighet med utvendig trappeadkomst til overbygget terrasse. Leiligheten inneholder stue med utgang til terrasse, åpen kjøkkenløsning, wc, dusjbad, garderobe, ett stort soverom og to loftsrom.

Uteområdet er lunt, solrikt og pent opparbeidet, med stort flislagt bassengområde, flislagte terrasser, balkonger, pergola og utekjøkken. Svømmebassenget måler 5 x 10 meter og er renovert med ny polypropylen-duk med 10 års garanti. Totalrenovert teknisk bassengutstyr.

Boligen oppvarmes med gassfyrt sentralvarmesystem. Det elektriske anlegget er totalrenovert. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og kloakkavløp. Boligen er pent møblert, og inventar og utstyr medfølger.

Eiendommen har godt utleiepotensial, med antatte leieinntekter i høysesong på ca. €2.500–€3.000 per uke.

Taxes D ‘Habitation : € 1.176,-
Taxes Foncières : € 1.300,-

Tilstand

Velholdt villa med god bygningsmessig og teknisk standard. Svømmebassenget er renovert med ny polypropylen duk og totalrenovert teknisk bassengutstyr. Det elektriske anlegget er totalrenovert. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og kloakkavløp.

Tomt

Inngjerdet eiendom med solrik og usjenert hage. Hagen er pent beplantet med busker og trær som kjennetegner hagene i Sør-Frankrike. Uteområdet har stort flislagt bassengområde, svømmebasseng på 5 x 10 meter, flislagte terrasser, balkonger, pergola og utekjøkken.

Vår bistand

Vi har et meget stort og variert utvalg av eiendommer for salg, bruk søkefunksjon på vår nettside. Som din megler søker vi etter eiendommen du ønsker, det lønner seg. Bruk oss som din søkemegler du også - det lønner deg. Vi kjenner markedet og forhandler og pruter pris for deg, vi har ingen utenlandske selgere å forholde oss til!

Vi har bistått tusener av nordmenn i hele kjøpsprosessen, noe vår referanseliste bekrefter. Vi tilbyr en meget stor internasjonal eiendomsportefølje med flere tusen eiendommer i mange land.
Norsk Megling International har meglerbevilling som tilfredsstiller EU's krav. Våre kunder vil nyte godt av vårt samarbeid med de største aktørene i markedet.

Vi bistår med vår erfaring og har engasjert dyktige medhjelpere. Vi har partneravtale med notarer og advokater, samt norske advokater som bistår deg i hele kjøpsprosessen og sørger for at oppgjør og registrering av skjøtet skjer på en korrekt måte. Alle innbetalinger og reservasjonsbeløp skjer til notarens/advokatens klientkonto. Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby gunstig langsiktig finansiering til våre kunder.
Sammen med våre partnere har vi spisskompetanse om alle forhold ved kjøp av eiendom i utlandet, og sammen kvalitetssikrer vi kjøpsprosessen fra A til Å.
Som medlemmer av de internasjonale meglerorganisasjonene: FIABCI, UNIS, CEPI og CEI samarbeider vi med veletablerte og erfarne meglerkollegaer!

Finansiering

Gjennom våre internasjonale kontakter kan vi tilby langsiktig finansiering til våre kunder.
Finansiering i Euro eller annen valuta kan tilbys i de fleste land, med lån opp til 80% av kjøpesummen med pant i eiendommen.

Velkommen til våre seminarer

Våre seminarer presenterer vi aktuelle eiendommer, orienterer om kjøpsprosessen og informerer om skatter og avgifter ved kjøp og ved eie av bolig i utlandet.

VÅR ERFARING - DIN TRYGGHET

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon