Naturskönt belägen fastighet med sjöutsikt!

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga och väl omhändertagna 1½-plansvilla med vacker sjöutsikt över Stora Le. Här erbjuds ett trivsamt boende med 81 kvm boyta samt 28 kvm biarea, fördelat på 5 rum och kök, beläget på en generös och lummig trädgårdstomt om 1 606 kvm.

Bostadshuset rymmer ett hemtrevligt vardagsrum med anslutning till en mysig matsal med bevarat trägolv och fantastisk utsikt över sjön. Härifrån nås även den inglasade verandan – en perfekt plats för avkoppling under stora delar av året. Köket har charmig äldre karaktär med vedspis som bidrar till husets genuina känsla. På entréplanet finns även badrum utrustat med toalett, tvättställ och fläkt.

Övervåningen erbjuder gott om plats för flera sovplatser och sociala ytor, vilket gör huset väl lämpat både som permanentboende och fritidshus. I källarplanet finns kombinerat pann-, tvätt- och duschrum samt matkällare.

Den stora trädgården erbjuder fina möjligheter för odling, lek och avkoppling i naturskön miljö. På tomten finns även en gedigen äldre smedja med goda förvaringsmöjligheter samt ett praktiskt förråd.

Uppvärmning sker via luftvärmepump, elpatron, vedeldad panna med vattenburet system samt vedspis. Fönstren är 1-glas med innanfönster. Fiber finns i området.

Nössemark är ett charmigt samhälle endast 3 km från norska gränsen. Här finns lanthandel, campingplats, B&B, gästhamn och flera uppskattade sommarcaféer. I närområdet väntar vacker natur med bland annat Tresticklan nationalpark, fina vandringsleder och vattenfallet Brudslöjan. Inom cirka 3 mil nås både Ed och Bengtsfors.

Ett trivsamt boende för dig som söker lugn, natur och vacker sjömiljö.

Planlösning

Plastmatta, tapet.

Heltäckningsmatta, tapet. Luftvärmepump.

Trägolv, tapet. Utgång till glasveranda.

Plastmatta, panel. Bänkspis, kakel, vedspis (ok).

Plastmatta, panel. Toalett, tvättställ och fläkt.

Heltäckningsmatta.

Tapet, vitmålad tak med skivor.

Trägolv, panel. Två inredda kattvindar. Utgång till balkong.

Heltäckningsmatta, tapet,

Dusch, tvättmaskin, vedpanna.

Ekonomi

Pris: 1 600 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 819 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 419 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 15 721 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 8920 kr
Försäkring: 3794 kr
Renhållning: 1500 kr
Sotning: 1507 kr
Underhåll: 5000 kr



Värdeår: 1930

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 kr.