Panoramautsikt över Byfjorden!!

Beskrivning

På en Udde i Ammenäs med hänförande läge ligger denna stuga på Nordviksvägen 33 – ett smultronställe med ett WOW-läge utöver det vanliga! Här bor du med en magnifik panoramautsikt över glittrande Byfjorden och mäktiga Uddevallabron, bokstavligen ett stenkast från hav, bad och salta dopp.

Den charmiga stugan är mycket välskött och har varsamt underhållits och renoverats genom åren, vilket skapar ett boende där det bara är att flytta in och börja njuta. Här möts du av en varm och inbjudande atmosfär med ljusa sociala ytor och fantastisk kontakt med havet.

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matsalsdelen och bjuder på stora fönsterpartier som fångar den hänförande utsikten. Här finns även en stämningsfull kamin som höjer mysfaktorn under årets svalare dagar. Från både vardagsrummet och det större sovrummet nås den generösa altanen – den perfekta platsen för långa sommarkvällar med havet som kuliss. Utöver det större sovrummet finns ytterligare två mindre sovrum.

Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter och intill finns ett trivsamt uterum där dagens första kaffe kan avnjutas i lugn och ro medan solen går upp över fjorden.

På tomten finns dessutom en charmig sjöbod – som gjord för härliga kräftskivor, sena sommarkvällar och umgänge med familj och vänner. Gäststugan erbjuder extra sovplatser med sovrum där våningssäng får plats samt tillhörande snickarbod/förrådsdel.

Den lummiga naturtomten smälter fint in i omgivningen med blåbärsris, tallar och naturlig grönska som skapar en rofylld och privat känsla. Servitut på brygga finns, vilket ger fina möjligheter till ett aktivt liv vid havet. I närområdet anordnas dessutom uppskattat midsommarfirande varje år – en härlig tradition som bidrar till den genuina sommaridyllen och den fina gemenskapen på Ammenäs.


Här erbjuds ett unikt tillfälle att förvärva ett skärgårdsparadis där utsikt, läge och charm samspelar på bästa sätt.

Ekonomi

Taxeringsvärde: 3 511 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 805 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 15 009 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 5229 kr
Vatten och avlopp: 3100 kr
Försäkring: 2200 kr
Renhållning: 1680 kr
Sotning: 600 kr
Vägavgift snö: 400 kr
Avgift till samfällighet: 1800 kr



Värdeår: 1940

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 570 000 kr.