Charmigt fritidshus med avskilt läge nära gränsen - Skogar Gläntan 1

Generelt

På Skogar Gläntan i Svinesund erbjuds ett fritidshus med gammaldags charm och ostört läge mellan skog och berg. Här bor du avskilt och fritt från insyn, samtidigt som du har kort avstånd till Svinesunds handelsområde och norska gränsen. Huset om cirka 100 kvadratmeter fördelas på fem rum och bjuder på goda möjligheter att forma efter egna önskemål. Det finns ett visst renoveringsbehov, vilket ger dig chansen att skapa en personlig och trivsam bostad i en lugn miljö. Fastigheten har en generös tomt om 4 880 kvadratmeter med möjlighet till flera trevliga uteplatser. Här finns plats för både odling, lek och avkoppling. På tomten finns även en enkel garagebyggnad samt två uthus som ger extra förvaringsutrymme eller utvecklingsmöjligheter. Under 2000-talet har bland annat golv och ytskikt delvis uppdaterats, våtrum renoverats av fackman och fasadpanelen kompletterats. Delvis nya eldragningar med automatsäkringar har installerats och fasad samt vissa fönster har målats. Sotning och brandskyddskontroll av rökkanal har utförts löpande. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul och en stor del av lösöre följer fastigheten. Ett alternativ för dig som söker ett rofyllt fritidsboende med utvecklingspotential i Strömstad. Kontakta Fastighetsmäklare Jesper Ohlsson för mer information samt visningsbokning.

Adkomst/Tomteforhold

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Bo-/biarea

100 m²/50 m²

Tomtarea

4 880 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rum, varav 3-4 sovrum

Pris

995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plans fritidshus med källare

Byggår

1920

Tak

Betongpannor

Stomme

Timmer

Grundläggning

Källare

Fönster

2-glas fönster samt enstaka enkelglas.

Uppvärmning

Direktverkande el via oljefyllda radiatorer samt braskamin.

Övriga byggnader/utrymmen

Enkel garagebyggnad samt uthus x2.

Fastighetsbeteckning

Skogar 1:74

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Renoveringar

2000: - Nya golv hall och kök samt delvis ytskikt på entréplan. - Våtrum renoverat av fackman. - Ny fasadpanel monterad ovan den äldre, utfört av Vette Byggtjänt AB. 2001: - Delvis nya eldragningar utfördes och nya automatsäkringar sattes upp till den nya elen, utfört av City El. Ca 2011: - Målades delar av fasaden. Ca 2021: - Vissa fönster bättrades på och målades. Kända fel och brister: - Wc-stol är bortmonterad. Rökkanal: - Sotning och brandskyddskontroll är utförd löpande. Upplysningar lämnades muntligt och skriftligt av säljare.

Övrigt om byggnad

Avlopp saknas.

Övrigt om tomt

Trädgårdstomt i lugnt och skyddat läge.

Allmänt om fastigheten

Adress

Skogar Gläntan 1

Kommun

Strömstad

Område

Svinesund

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten året om. Avlopp finns för BDT, föreläggande mottaget ifrån Strömstad kommun, behöver uppgraderas senast Maj 2027.

Parkering

Parkering på uppfart, samt utanför.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2010-10-29)

 

Ekonomi

Pris

995 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 431 000 kr

Fastighetsskatt

10 425 kr

Taxeringsvärde för byggnad

781 000 kr

Taxeringsvärde för mark

650 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantbrev

2 st om totalt 390 000 kr

Driftkostnad

18 422 kr/år

Visa fördelning

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 425 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 28 847 kr.

Kommentar driftkostnad

Kommunalt vatten finns, ingen kostnad för detta har utgått.

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Fortum

Elförbrukning

3 087 kWh/år