Charmfull gård med bevarad sekelskifteskänsla, växthusdröm och 12 hektar mark i naturskönt läge

Beskrivning

Högt och vackert belägen mitt i det värmländska kulturlandskapet finner du denna gård om cirka 12 hektar i ett sammanhängande skifte.
En plats där historia, charm och livskvalitet möts på bästa sätt.
Här bor du enskilt och ostört, men utan att känna dig avskuren, med närhet till flera sjöar, fina jaktmarker och den omgivande naturen direkt utanför dörren.

Den röda mangårdsbyggnaden utstrålar genuin lantlig karaktär och bjuder på en sällsynt samling bevarade originaldetaljer.
Vackra kakelugnar, vedspis med murkåpa, äldre beslag, spegeldörrar och tidstypiska snickerier vittnar om husets historia och ger en varm och ombonad känsla.
Här har mycket av gårdens själ och ursprungliga charm bevarats för framtida generationer.

Fastigheten erbjuder betydligt mer än bara ett bostadshus. På gårdsplanen finns flera välskötta ekonomibyggnader som tillsammans skapar en komplett gårdsmiljö.
Ett särskilt blickfång är det stora garaget med sitt karakteristiska klocktorn – en byggnad som ger gården en alldeles egen identitet. Här finns gott om plats för fordon, hobbyverksamhet eller förvaring.

Den stora glaspaviljongen/växthuset blir snabbt en favoritplats. Med sina generösa glasytor fungerar den lika bra som växthus som ett fantastiskt sällskapsrum från tidig vår till sen höst.
Här kan du samla familj och vänner för middagar, fester och långa sommarkvällar med utsikt över den egna marken och det öppna landskapet.

På tomten finns dessutom en vacker lusthuspaviljong som bjuder in till avkoppling med utsikt över åkrar, skog och böljande marker.
De generösa gräsytorna ger plats för odling, djurhållning eller lek, samtidigt som de omgivande markerna skapar en härlig känsla av frihet och rymd.

För den jaktintresserade ingår jakträtt genom områdets viltvårdsområde, vilket ger fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv.
Tillsammans med närheten till flera sjöar för bad, fiske och båtliv blir detta en fastighet som erbjuder något för alla årstider.

Det här är inte bara en gård – det är en livsstil. En plats för dig som söker det genuina, uppskattar historiska detaljer och vill leva nära naturen utan att ge avkall på komfort och möjligheter.

Välkommen till en gård där varje byggnad berättar sin egen historia och där framtidens minnen väntar på att skapas.

Ägare önskar hålla i visningar själv och Thore kan nås på +4791690510

Ekonomi

Pris: 3 600 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 047 000 kr (fastställt 2023) fördelat på skogsimpediment 7 000 kr, åkermark 45 000 kr, betesmark 14 000 kr, skogsmark 205 000 kr, småhusmark 205 000 kr, växthus 15 000 kr, bostadshus 556 000 kr varav byggnadsvärde 571 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Driftkostnad: Ca 35 474 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 20201 kr
Vatten och avlopp: 1223 kr
Försäkring: 3974 kr
Renhållning: 3500 kr
Sotning: 986 kr
Vägavgift snö: 3403 kr
Övrigt: 2187 kr



Pantbrev: Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 040 000 kr.