Ulvenäs Granbacken 1, Töcksfors, Årjäng

Beskrivning av bostaden

Fastigheten säljes med allt lösöre såsom porslin, möbler, robotgräsklippare (installerad 2020), diverse redskap och kvarvarande ved. Här finns då egentligen allt man behöver till att börja med i sitt nya hus.
Fram till 1960 fungerade fastigheten som permanentboende. Nu fungerar fastigheten som fritidsboende sommartid.
1991 borrades det efter vatten och en mulltoalett installerades, som sedan byttes byttes ut mot en ny 2010.


Välkommen till en charmig gård med anor från 1875 – vackert belägen i grönskande omgivningar i Ulvenäs, norr om Töcksfors. Här bor man med naturen som närmsta granne och med generösa ytor att forma efter egna drömmar och behov.

Bostadshuset i klassisk röd träfasad med vita detaljer bjuder på 4 rum, varav 2–3 sovrum. Den inbjudande farstukvisten ger ett varmt första intryck och förstärker den lantliga känslan som genomsyrar hela fastigheten. På tomten om cirka 24 434 kvm breder öppna gräsytor ut sig, omgivna av träd och skogspartier som skapar både rymd och avskildhet.

Här finns även flera komplementbyggnader – bland annat mindre stugbyggnad innehållande ett gästrum och ladugårdsbyggnad med rustik karaktär – som ger fina möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet eller annan användning. Den stora tomten bjuder in till odling, djurhållning i mindre skala eller bara ett friare liv med gott om plats för både lek och avkoppling.

Till fastigheten hör jakträtt i Östomsjöns VVO.

Det här är en fastighet för dig som söker lugnet på landet och vill skapa något eget över tid. Välkommen att upptäcka fastigheten på plats.

Köksentré

Man kommer in i husets köksentré. Här finns trappan till övervåningen.

Toarum

Under trappan är det byggt ett rum där det finns en mulltoalett.

Kök

Köket är mysigt med charmig inredning. Här finns en äldre spis och kyl (1991). Vedspis, dock inte i funktion.

Allrum

Allrummet ligger intill köket och här finns även ett ytterdörr. Godkänd kamin som ger både värme och trevnad.

Övre hall

På övervåningen finns en hall med dörrar till de två sovrummen.

Sovrum

Sovrum med kamin, dock inte i funktion

Sovrum

Ytterligare ett sovrum finns. Ingång till båda rummen är från hallen men det finns även en dörr mellan sovrummen.

Matvrå

Ligger intill köket och passar just som matplats.

Gäststuga

Mysig gäststuga byggd 2011.

Ladugård

Ladugård innehållande loge och vedskjul. Renoveringsbehov.

Härbre

Fint gammalt härbre som kan göras i ordning som gästrum med sovloft, eller användas som förråd

Duschrum

På baksidan är en tillbyggnad med egen ingång. Här finns en duschkabin och en varmvattenberedare.

Övrigt

Kontaktperson VVO är Krister Lennesson

För köpare bosatta utanför Årjängs kommun krävs Länsstyrelsens förvärvstillstånd. Ansökningsavgift är 5 200 kr.

En köpare har en långtgående undersökningsplikt och fastigheten säljes i befintligt skick, med friskrivning mot dolda fel.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt sommarvatten Avlopp saknas (det är ett rör ut från duschkabinen, duschen är inte använd på många år och röret kan ha slammat igen och kan behöva spolas)