1 1/​2 plansvilla med stor och härlig trädgårdstomt!

Beskrivning

Välkommen till Samuel Kocks väg 13! Här hittar vi ett 1 1/2 planshus med 3 ROK praktiskt fördelat på 100 kvm med 20 kvm i bi-area. Beläget på en stor tomt och promenadavstånd till Laxsjön. Fastigheten har ett renoveringsbehov.

Bostaden erbjuder en entréhall, ett vardagsrum med fint ljusinsläpp och öppen anslutning till matrum, ett äldre kök, ett sovrum samt ett allrum som med fördel kan användas som ytterligare sovrum. I samtliga rum finns bevarade trägolv. Här finns även ett badrum med badkar.

Här bor man omgiven av en lummig trädgårdstomt om 2 573 kvm. Finns gott om plats för sociala aktiviteter. På tomten finns även bland annat ett vidbyggt garage.

Uppvärmning sker via äldre el/vedpanna. Fönster är av både 2-glasfönster.

Dals Långed är beläget cirka två mil söder om Bengtsfors. Här finns en mataffär, antik/loppisar samt caféer och några matställen. Orten har också förskola och grundskola upp till årskurs fem. Närhet till busshållplats med förbindelser till bland annat Bengtsfors, Åmål och Dals- Ed. Cirka 6 km från bostaden ligger den omtyckta herrgården Baldersnäs som bland annat har en välbesökt restaurang.
I Bengtsfors centrum finns ett stort utbud av matbutiker, klädbutiker, bank, café och gym.

Varmt välkommen med anmälan!

Planlösning

Trägolv, målad tapet.

Trägolv, målade äldre luckor, spis, kombinerad kyl/frys.

Trägolv, målad tapet.

Trägolv, tapet. Utgång till uterum.

Golv: Klinkers. Väggar: Kakel. Toalett, handfat och badkar.

Målat trägolv, målade väggar. Kattvind och lucka till vind.

Målat trägolv, målade väggar. Garderob.

Ekonomi

Pris: 725 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 743 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 275 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 36 800 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 28000 kr
Försäkring: 2200 kr
Övrigt: 6600 kr



Värdeår: 1929

Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 545 000 kr.