Sandsborgsvägen 31, Charlottenberg, Eda

Beskrivning av bostaden

Välkommen till en trivsam och välplanerad enplansvilla i Charlottenberg – ett hem där komfort och funktion möts i ett plan. Här bor du bekvämt med en lättskött tomt om 938 kvm och närhet till all önskvärd service.
Redan i hallen möts du av en öppen och inbjudande känsla som leder vidare till vardagsrum och matplats i en social, luftig planlösning. Kaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare dagar. Från sällskapsytorna nås de inglasade altanerna – perfekta för att förlänga säsongen och skapa generösa ytor för umgänge, oavsett väder.
Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor samt en trevlig matplats vid fönster. Bostaden rymmer idag tre sovrum och erbjuder dessutom möjlighet att skapa ett fjärde för den som har behov av extra utrymme – perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar hemmakontor. Vidare finns två badrum med dusch, vilket underlättar i vardagen, samt en praktisk tvättstuga med groventré.
Utomhus väntar en plan och lättskött trädgård med plats för både lek, odling och avkoppling. I anslutning till de inglasade altanerna finns en altan under tak – en härlig plats för middagar och långa sommarkvällar. Vid entrén finns även en mindre veranda som ger ett välkomnande första intryck. Garage och uppfart erbjuder smidig parkering.

Här bor du i ett trevligt villaområde med närhet till service, handel och det som förenklar vardagen. Ett flexibelt hem att trivas i från första stund – varmt välkommen på visning!

Entréhall

Välkomna in! Här möts vi av en ljus och öppen hall som leder oss vidare in i bostaden. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Kök

Köket nås till vänster sett från entrén, rymligt med plats för matbord och maskinell utrustning bestående av spis/ugn, köksfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

Tvättstuga/groventré

Från köket nås tvättstugan som sedan tar oss vidare till ett av bostadens badrum och här finns även dörr ut till en liten uteplats och köksträdgåd. Tvättstugan är utrustad med tvättho, tvättmaskin och skåp för förvaring. Varmvattenberedare och värmecentral finns också här. Plastmatta och tapet.

Badrum

Innanför tvättstugan nås detta badrum som är utrustat med wc, tvättställ och duschkabin. Plastmatta på golv och väggar.

Vardagsrum

Vardagsrummet når vi rakt in från entrén, ett öppet och rymligt allrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möbel samt en kamin som inger både mysfaktor och god värme. Här finns även utgång till en inglasad altan. I vardagsrummet ligger laminatgolv och väggarna är målade. Luftvärmepump finns i detta rum.

Sovrum 1

Från entrén och in mot höger nås sovrummen. Detta sovrum har plastmatta på golvet, tapetserade väggar och förvaring via garderob.

Sovrum 2

Sovrum nummer två är bostadens största sovrum med goda förvaringsmöjligheter via garderober. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 3

Det tredje och sista sovrummet har laminatgolv och målade väggar.

Badrum

Bostadens andra badrum är utrustat med wc, tvättställ med kommod och dusch. Plastmatta på golv och väggar.

Allrum

I öppen anslutning till vardagsrum och hall finns ett allrum/öppen yta med plats för möblemang. Perfekt för hemmakontoret eller om man önskar göra om till ytterligare ett sovrum. Laminatgolv och målade väggar.

Byggnaden

Robotgräsklippare finns och ingår.

Övriga byggnader

Garage med eldriven port och ett vidbyggt isolerat förråd.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Allmänt om området

Välkommen till trivsamma Charlottenberg!
- En aktiv ort under stark utveckling.

Charlottenberg är centralort i Eda kommun och här bor cirka 2 200 invånare. I Charlottenbergs mysiga centrum finns all nödvändig service, pubar och caféer. Ett speciellt landmärke är den vackra klockstapeln. Strax utanför centrum är flera olika köpcentrum belägna. Hit vallfärdar norrmän för det stora utbudet av prisvärda varor.

Föreningslivet är omfattande och här finns något för alla. Högklassig utförsåkning erbjuds i Valfjällets välpreparerade skidbackar. Charlottadagen, antikmarknaden och midsommarfirande på Eda hembygdsgård är några höjdpunkter under året.

Kommunikation

Genom Eda kommun går Rv 61 som vid norska gränsen övergår i Riksvei 1. Riksvägen följs parallellt genom kommunen av järnvägen och Charlottenbergs järnvägsstation är sista stationen i Sverige på linjen mellan Stockholm och Oslo.

Läget mellan Stockholm-Oslo innebär bra förutsättningar för kommunikationer mot båda huvudstäderna.

Från Eda är det cirka 10 mil till den internationella flygplatsen Oslo Lufthavn (Gardermoen) i Norge. Lika långt är det till Karlstad Airport, som till en viss del förutom inrikesflyget har chartertrafik.

Bussförbindelser till Arvika trafikeras av Värmlandstrafik.