Underbart vinterbonat fritidshus på vackra Flat!

Beskrivning

Varmt välkommen till Flat 262, detta synnerligen mycket mysiga lilla paradis med gångavstånd till hav och salta bad!
Här möter man en underbart lummig trädgårdstomt med böljande grönska. På denna gräsmatta har små som stora fötter sprungit omkring och lekt tillsammans vid tidiga mornar, till sena ljumna sommarnätter. I detta fritidshus är plats för alla att övernatta, då det utöver huvudbyggnaden finns ett större gästhus och möjlighet att bygga ett Attefalls hus. Bilen parkeras med fördel i eller vid sidan av carporten, där man även finner ett vidbyggt praktiskt förråd.

Invändigt möts man av den härliga atmosfären av lugn och ro. Här får hela familjen rum vid matbordet och den sociala ytan är perfekt i det rymliga vardagsrummet, där den nytända braskaminen står och sprakar och värmer. I köket möts man av riklig förvaring samt en god arbetsyta. Här sluter man gärna till och hjälps åt att laga goda middagar eller kanske bakar man en smarrig rabarberkaka till eftermiddagskaffet.

De två sovrummen ligger tillsammans med badrummet och bastun i den bortre delen av bostaden, lite för sig själv. Här är finns gott om plats för klädvård och förvaring.

Tar du en kort promenad för ett morgondopp, når man havet på ca 5 minuter från bostaden. På Flat finns vackert kustklimat i from av klippor, salta bad samt sköna promenadstråk och lummig grönska. Här lever man i ett lantligt läge med närhet till stadens faciliteter.

Fjälla ligger i Lyse utanför Lysekil. Fjällaområdet och Gullmarsskogen är ett vackert naturreservat med vandringsstigar, löp-/skidspår med elljusslinga samt Fjällastugan.

I området finns ett antal promenad- och löpslingor med olika km-längder. Alla är utmärkta med längdskyltar och färgmarkörer. En av slingorna har elljus. Det finns också olika skogsstigar och en vacker ravin att vandra i. Fjällaområdet är populärt både för motion, rekreation, fotografering, svampplockning och blomspaning.

Varmt välkommen på visning av denna fina pärla!

Planlösning

Varmt välkommen in i denna inbjudande fritidsbostad på Flat 262!
Här möts man av en entré med plats för ytterkläder och förvaring. Till höger i entrén möter matplats och kök upp i öppen planlösning. Man finner gott om plats för den lilla familj, alternativt ett långbord när släkten samlas och antalet matglada gäster påtagligt växer. Köket erbjuder en stor arbetsyta samt gott om förvaring samt fräscha vitvaror. Matplatsen har en öppen kontakt med vardagsrummet. Detta härliga rum är öppet upp till nock och centralt står den mysiga braskaminen och välkomnar till skön social samvaro. Via dubbeldörrar i vardagsrummet nås den plattsatta altanen, där man ofta finner plats för en skön stund i solen.
Vidare till vänster i entrén möter man ett större sovrum med klädvård. Detta sovrum har dubbla ljusinsläpp vilket ger en skön känsla samt plats för en dubbelsäng. Sedan finns ytterligare ett sovrum med plats för två enkelsängar och gott om plats för kläder. Badrummet ligger vid sidan av sovrummet med enkelsängarna och erbjuder wc, handfat, tvättmaskin och dusch samt bastu. Badrummet har delvis golvvärme.

Ekonomi

Pris: 3 995 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 3 015 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 155 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 35 800 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 18000 kr
Vatten och avlopp: 7000 kr
Försäkring: 2100 kr
Renhållning: 4200 kr
Sotning: 2000 kr
Vägavgift snö: 2500 kr



Värdeår: 1973

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 100 000 kr.