Hasselösundsvägen 25, Hasselösund - Smögen, Sotenäs

Beskrivning av bostaden

Nu förbereder vi försäljningen av Hasselösundsvägen 25, ett charmigt residens på sommarparadiset Smögen med mycket positivt att lyfta.
Vad sägs om bevarad charm från 1920-talet, en rejäl trädgårds-/bergstomt á hela 1 691 kvm(!) och gott om parkeringsmöjligheter?
Ett kraftigt stenkast från tomten hittas flera populära badplatser, bl.a barnvänliga Sandön eller "Kööl" som erbjuder trampolin, sandstrand och klassiska bergsknallar att hoppa i plurret från.

Huset har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar, där bl.a tak och fönster har bytts ut samt kök och badrum renoverats. Även delar av el- och VVS-systemen har uppdaterats och en luft-/vattenvärmepump har installerats, vilket borgar för effektiva driftskostnader! Se mer i bifogad renoveringslista under "Dokument & länkar" längre ner i annonsen.

Tre våningsplan med boyta ger möjligheter för dig som vill dela upp ditt boende, perfekt för att kunna erbjuda gästerna "sitt eget" när de hälsar på, eller varför inte hyr ut en del och generera fina hyresintäkter. Fiber finns indraget!

På gång! Planerad säljstart sensommar -2026. Tillträde enligt ö.k, dock tidigast hösten -2026.
Kontakta ansvarig mäklare redan nu för mer information!

Renoveringar

2024: Större renovering utförs enligt nedan:
Översta våning:
-Hela golvet bröts upp (förutom i ett sovrum).
-Nya värme-, V/A-rör och radiatorer monterades (förutom i ett sovrum).
-Golvvärme (vattenburen) installerades i badrummet. Golven riktades upp och en golvbjälke byttes.
-Innertaket sänktes och gjordes nytt för att kunna dra en ny elinstallation.
-Vägg och snedtak mot söder tilläggsisolerades. Även västerväggen i sovrummet tilläggsisolerades.
-Hela våningen har en ny elinstallation. Även datauttag installerades.
Mellanvåningen:
-Golv i kök och hall bröts upp. Nya värme- och V/A-rör drogs i bjälklaget.
-Golvet riktades upp och isolerades. Taket sänktes något för ny el i köket.
-Ytterväggar i kök riktades upp och tilläggsisolerades.
-Ny elinstallation i tak och väggar i kök. Ny utanpåliggande elinstallation i övriga rummen på mellanvåningen.
-Nytt kök (IKEA) och vitvaror monterades.
Bottenvåningen:
-Ny elcentral sätts in och vissa elinstallationer gjordes.
-Vatten- och värmerör är bytta från pannrummet (förutom för de radiatorer som sitter i källaren).
-Avloppet är bytt ända ner till bottenplattan.
-Rensat och spolat den del av avloppet som inte är bytt i bottenplattan

2022: Luft-/vattenvärmepump installeras.
2019: Fasad åt syd/väst renoveras – rivning till stommen, tilläggsisolering (70mm från utsida) och ny träpanel.
2019: Vissa fönster byts.
2010: Takbyte inkl papp, läkt, pannor och plåtarbete
2010: 6 st fönster byts ut.
1999: Vissa fönster och balkongdörrar byts ut.
1990-talet: Badrum på bottenvåning renoveras (och fick då vattenburen golvvärme).

Övrigt

Radonmätning utförd 1991 (korttidsmätning) med ett provresultat om <50 Bq/m3 (rekommenderat gränsvärde för radonhalten i inomhusluft: 200 Bq/m3).

Tillträde: Enligt ök - tidigast hösten 2026

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten och avlopp

Allmänt om området

Hasselösund ligger på norra delen av Smögenön och är ett lugn litet idylliskt fiskesamhälle med fin boendekvalitet, fina bad, gästhamn samt kommunala båtplatser.

Kommunikation

Buss 841 går från Göteborg till Torp, därefter går buss 862 till Smögen. Lokalt i Sotenäs trafikerar buss 860 samt Sotenrundan - buss 867.

Övrigt

Fina badplatser med klippbad, trampolin eller sandstrand, bara att välja och vraka!