Kommersiell fastighet med starkt kassaflöde och attraktivt läge vid E18

Beskrivning

Nu ges möjlighet att förvärva en välskött och inkomstgenererande fastighet på Häsängsvägen 4 – med ett strategiskt läge intill E18 som ger god tillgänglighet och synlighet.

Fastigheten erbjuder en stabil hyresstruktur med hela 9 hyresgäster, vilket skapar en god riskspridning och trygg intäktsbas. Här återfinns fyra verkstadslokaler, två bostadslägenheter, ett förråd, upplåten yta för mast samt uthyrning till bensinstation – en flexibel mix som bidrar till fastighetens starka ekonomi.

De årliga hyresintäkterna uppgår till cirka 980 000 kronor, samtidigt som driftskostnaderna är låga, omkring 45 000 kronor per år. Detta resulterar i ett mycket attraktivt driftnetto.

Fastigheten har under de senaste åren genomgått flera renoveringar av nuvarande ägare, vilket innebär att den är i gott skick och redo att fortsätta leverera stabil avkastning.

På tomten finns generösa, asfalterade ytor som underlättar transporter, parkering och verksamhetens dagliga drift. Här finns även möjlighet att renovera upp ett förråd om cirka 60 kvm för uthyrning, vilket skapar potential för ytterligare intäkter.

Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker en kommersiell investering med starkt kassaflöde, låg risk och utvecklingspotential i ett bra läge.

Välkommen att kontakta oss för mer information!

OBS! Grillköket ingår ej då det är en egen fastighet, se fastighetskarta.

Ekonomi

Pris: 9 500 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 068 000 kr (fastställt 2019) varav byggnadsvärde 1 405 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 431, Industrienhet reparationsverkstad

Driftkostnad: Ca 45 000 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 12000 kr
Uppvärmning: 18000 kr
Försäkring: 15000 kr



Energideklaration: Status: Energideklaration ej utförd

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 851 000 kr.