Fritidshus på Resö med båtplats - Änghagarna 36

Generelt

Välkommen till Änghagarna på Resö – ett enplans fritidshus med havsutsikt och närhet till vattnet. Här bor du på 63 kvadratmeter fördelat på fyra rum med eldstad som skapar extra trivsel under svalare dagar. Fastigheten har en stor och lättskött tomt om 1 441 kvadratmeter med uteplatser i flera väderstreck, vilket ger många soltimmar under dagen. Från tomten och huset njuter du av utsikten mot havet och det kustnära läget. Dessutom ligger det näst längst in på gatan vilket borgar för lugn och ro! På tomten finns en gäststuga med plats för övernattande gäster samt ett uthus med bastu (aggregat saknas) , utedusch och fastighetens enda toalett. Notera att badrum saknas i boningshuset, vilket tillsammans med visst renoveringsbehov ger möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Fastigheten har löpande uppdaterats med nya fönster 2012, takomläggning runt 2011 då även delar av panelen byttes samt nya altandörrar 2025. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo. Via föreningen finns båtplats som följer fastigheten, kontakta mäklaren för mer information. Här erbjuds ett fritidsboende med havsnära läge och utvecklingsmöjligheter.

Innhold

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med plats för avhägning.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med plats för både matsalsmöblering och soffgrupp. Här finns även kamin.

Kök

Kök i äldre stil med tillhörande matplats. Utrustat med diskho, kyl/frys samt spis.

Sovrum 1

Sovrum med plats för enkelsäng och förvaring i garderober.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng samt förvaring i garderober.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober.

Tvättrum

Tvättrum utrustat med handfat.

Uteplats/balkong

Uteplatser i flera väderstreck för många av solens timmar.

Om bostaden

Information

Boendeform

Fritidshus

Boarea

63 m²

Tomtarea

1 441 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Pris

4 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1969

Fasad

Liggande träpanel

Tak

Korrugerad plåt

Stomme

Betong/trä

Grundläggning

Krypgrund

Fönster

3-glas isolerfönster

Uppvärmning

Direktverkande el

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga med plats för övernattande gäster. Uthus med bastu samt fastighetens enda toalett. Utedusch.

Fastighetsbeteckning

Resö 8:15

Energideklaration

Energideklaration behövs ej.

Renoveringar

Takomläggning runt 2011 då även delar av panelen byttes. Nya fönster 2012, Nya altandörrar 2025.

Övrigt om tomt

Ljuvlig naturtomt med bohuslänsk anda i flera etage med lummiga uteplatser. Avskilt ifrån grannar och på delar av tomten kan du blicka ut över havet!

Allmänt om fastigheten

Adress

Änghagarna 36

Kommun

Tanum

Område

Resö

Boendeform

Fritidshus - Friköpt

Vatten & avlopp

Sommarvatten via förening. Enskilt avlopp. Kommunalt vatten och avlopp planeras i området. Datum är ännu inte satt, För närvarande 353 700 kronor. För mer information, kontakta Tanums kommuncenter.

Parkering

Parkering på uppfart.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1964-04-08)

Servitut och andra rättigheter

Avtalsservitut Villa och årlig avgäld

Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 423.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 424.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 425.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 426.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 427.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 428.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 429.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 431.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 432.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 433.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 434.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 435.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 436.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 437.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 438.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 439.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 440.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 441.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 442.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 443.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 444.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 445.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 446.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 447.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 448.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 449.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 450.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 451.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 452.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 453.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 454.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 455.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 716.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 717.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 718.1
Förmån: Avtalsservitut Villa, 14-IM5-66/1 422.1

Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 14-IM5-66/1 430.1

Om Resö

Ekonomi

Pris

4 595 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 279 000 kr

Fastighetsskatt

10 425 kr

Taxeringsvärde för byggnad

745 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 534 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantbrev

5 st om totalt 50 000 kr

Driftkostnad

16 433 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 10 425 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 26 858 kr.

Kommentar driftkostnad

Övrigt avser avgift för båtplats samt tennisbana.

Personer i hushållet

1 st

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Karlstad Energi

Elförbrukning

1 800 kWh/år