Småbruk i Värmland ved norskegrensen – 3,8 hektar, stall, stor låve, gjestehytte og svært gode bruksmuligheter

Hämnäs Åmot 1 er et allsidig småbruk i Årjäng kommune i Värmland, bare 20 km fra norskegrensen ved Ørje og cirka 1,5 time fra Oslo. Her får du et innholdsrikt bolighus, stor låve med stall og mulighet for løsdrift, gjestehytte, vedskjul, stabbur, inngjerdede områder og 3,8 hektar sammenhengende mark. Eiendommen passer særlig godt for deg som ønsker hestehold, dyrehold, kennel, verksted, bilhobby, lagring eller rett og slett god plass og et rolig liv på landet.

Velkommen til Hämnäs Åmot 1 – et romslig og praktisk småbruk i landlige omgivelser utenfor Årjäng i Värmland.

Eiendommen ligger stille og skjermet til, med skog, åpne marker og fine turmuligheter rett utenfor gården. For den som har hest, er området særlig attraktivt med gode ride- og kjøreveier i nærområdet. Beliggenheten gjør eiendommen interessant for norske kjøpere som ønsker mer plass, større bygninger og flere bruksmuligheter enn det man ofte får til samme pris i Norge.

Gården består av et bolighus fra 1959 med 119 m² boareal og 112 m² biareal, en stor låve på cirka 557 m², separat gjestehytte på cirka 31 m², vedskjul, stabbur og 3,8 hektar sammenhengende tomt med hage, naturtomt og beitemark.

Bolighuset er et 1½-plans hus med kjeller. På hovedplanet finner du tre soverom, kjøkken, stue med åpen peis, bad og separat toalett. Fra gangen er det utgang til en innglasset veranda, og videre ut til terrasse, hage og jacuzzi. Overetasjen har en lys og romslig loftsstue med åpen himling opp til mønet, samt praktisk lagringsplass.

Kjelleren gir huset mange ekstra bruksmuligheter. Her finnes vaskerom, matkjeller, garasje, hobbyrom/kontor, oppholdsrom, infrarød badstue og bad med massasjebadekar og vannbåren gulvvarme. Huset varmes opp med jordvarme, vannbåren varme og ved, og jordvarmepumpen er fra 2018.

Den store låven er en av eiendommens største kvaliteter. Her finnes stall med åpen planløsning, fôrgang, salrom/utstyrsrom og oppgang til høyloft. Stalløsningen kan ved behov deles inn i tre bokser. To gjødselluker gjør at man kan møkke direkte ut til gjødselstakken på utsiden.

Ved siden av stallen ligger et stort rom som tidligere har vært fjøs, og som i senere tid er brukt som verksted. Dette rommet gir mange muligheter: flere dyreplasser, verksted, lager, atelier, hobbyrom eller annen praktisk bruk. I låven finnes også en stor løsdriftshall som tidligere har vært brukt som leskur for hester, men som også kan brukes som traktorgarasje eller oppstillingsplass. I direkte tilknytning til løsdriftshallen finnes enda et stort, åpent areal som egner seg godt til lagring, kjøretøy, maskiner eller annen gårdsdrift.

Låvens øvre del gir svært gode lagringsmuligheter, blant annet høyloft og store åpne flater for oppbevaring. Her er det god plass til høy, utstyr, maskiner, veteranbiler eller andre plasskrevende interesser. Strømmen ble lagt om i 2018 i låven, vedskjulet, stabburet og gjestehytta.

Eiendommen har vært brukt til hestehold, og her finnes inngjerdede beiter, stall, mulighet for løsdrift og gode ride- og kjøreveier i nærområdet. Foran låven ligger en sandbelagt gårdsplass som har vært brukt som mindre ridebane.

Gården har også de siste årene vært brukt til kennelvirksomhet. Det finnes et mindre inngjerdet område utenfor garasjen som har vært brukt til valper, og den større hagen er også inngjerdet. Dette gjør eiendommen godt egnet for deg som har hunder, driver oppdrett eller bare ønsker trygge uteområder for dyr.

På tunet ligger en koselig gjestehytte på cirka 31 m². Den har kjøkken med sommervann, oppholdsrom med sengeplasser, mindre miljøtoalett og god atmosfære. Under gjestehytta ligger en sval mat- og vinkjeller. Dette gjør hytta godt egnet for besøk, familie, venner eller mulig utleie etter behov.

I tillegg finnes vedskjul med innlagt strøm, stabbur og flere praktiske oppbevaringsmuligheter. Dette er en eiendom for deg som trenger mer enn bare et bolighus. Her er det plass til dyr, verksted, kjøretøy, utstyr, gjester, prosjekter og et aktivt gårdsliv.

Hämnäs er et rolig og naturnært område i vakker värmlandsk landsbygd. Her får du stillhet, luft, plass og praktiske bygninger, samtidig som Årjäng sentrum med butikker, service, skole og restauranter ligger i praktisk avstand.

Hämnäs Åmot 1 passer for deg som ønsker småbruk, dyr, natur og frihet, og som ser verdien av en eiendom med sjeldent mange bruksmuligheter samlet på ett sted.

Det er også mulig å avtale privat visning utenom oppsatt visningstidspunkt for seriøse interessenter. Send melding via FINN, så finner vi et tidspunkt som passer.