Växvik Björkhaget 1, Växvik, Eda

Beskrivning av bostaden

Högt och naturnära läge i Växvik med fin utsikt över omgivningarna. Här erbjuds ett trivsamt boende med stor inglasad altan i anslutning till entrén, som löper i vinkel längs ena lång- och kortsidan av huset. Garage finns både i källaren samt som fristående byggnad.

Bostaden har en trevlig planlösning med sociala utrymmen i entréplan där det rymliga allrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både vardag och umgänge. Braskaminen bidrar med både värme och trivsel. Köket är från 2020, med full maskinell utrustning samt köksö som erbjuder sittplatser och generösa arbetsytor. I anslutning till köket finns ett separat rum som idag används som matplats, men som även kan nyttjas som exempelvis sovrum efter behov. På entréplan finns dessutom ett helkaklat badrum med golvvärme.

Övre plan rymmer hall och tre sovrum. I källaren finns tvättstuga, två rum som lämpar sig som kontor eller gästrum, garage samt förrådsutrymmen. Huset värms upp med bergvärme.

Tomten om 2 625 kvm erbjuder stora gräsytor och gott om plats för aktivitet, samt ett rymligt garage med tillhörande förråd.
Nedanför tomten löper den gamla järnvägsbanken som idag är ett uppskattat promenad- och motionsstråk, och som vintertid används för längdskidåkning.

Varmt välkomna att lämna ert intresse/boka er på visning!

Entréhall

Välkomna in! En bit in i hallen finns plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen tar vi oss sedan vidare in till entréplanets övriga rum och utrymmen samt upp till övre plan och ner till källaren. Laminatgolv och panel på väggarna. Golvvärme.

Kök

Till höger om hallen nås köket. Ett modernt kök från 2020 med full maskinell utrustning och köksö.

Matrum

Från köket nås detta rum som idag är ett matrum/matplats. Laminatgolv, tapetserade väggar och förvaring via garderober.

Badrum

Nås rakt fram i hallen och är ett helkaklat badrum med golvvärme och utrustat med wc, tvättställ och dusch.

Allrum

Till vänster om hallen nås detta rum, ett väl tilltaget allrum som erbjuder fint ljusinsläpp, kamin, generösa ytor med plats för både mat -och soffgrupp samt övrigt möblemang. Förvaring via garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Hall

Det första vi möts av på övre plan är en hall. Från hallen nås en klädkammare/garderob och de tre sovrummen. Laminatgolv och panel på väggarna.

Sovrum 1

Nås till höger om hallen. Laminatgolv, målade väggar och förvaring via garderober.

Sovrum 2

Nås till höger om hallen. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3

Nås till vänster om hallen och är ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring via sidovindar och laminatgolv samt tapetserade väggar.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkerlagt golv med golvvärme och målade väggar. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho med bänk. Förvaring via garderober.

Kontor/rum

Laminatgolv målade väggar och förvaring via garderober.

Rum

Laminatgolv målade väggar och förvaring via garderober.

Garage

Klinkerlagt golv och målade väggar.

Övriga utrymmen

-Svale/hall
-Matkällare
-Pannrum

Byggnaden

Renoveringar:

- Huset är omdränerat under altandelen 1996.
- Taket är bytt 2015.
- Ny bergvärmepump installerad 2016
- Källaren är omdränerad från altan och runt på baksidan 2018.
- Fönster bytta 2018.
- Badrum renoverat 2018.
- Nytt kök 2020

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel

Övrigt

Tillträde: Början på november

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten (borrat) och enskilt avlopp (3-kammarbrunn)

Allmänt om området

Naturnära med närhet till Koppom och Åmotsfors. 20min till Arvika, 30min till Charlottenberg, 1h och 15min till Karlstad samt 2h till Oslo.

Kommunikation

Värmlandstrafik busslinjer går via Växvik och bra tågförbindelser finns från Åmotfors, Arvika samt Charlottenbergs tågstation.