Med ett vackert och strandnära läge hittar vi Amdal Hasselvägen 15 med båtplats och del i sjöbod

Beskrivning

Amdal Hasselvägen 15

Där himmel möter hav och drömmar blir verklighet. Tänk dig att vakna till utsikten över havet, dricka morgonkaffet till en obruten horisont och avsluta dagen med att se solen sjunka direkt ner i Västerhavet.

På Amdal Hasselvägen 15 är detta din nya vardag. Här presenteras en exklusiv skärgårdspärla med ett helt unikt, strandnära läge där havet ständigt är närvarande. En totalrenoverad oas i absolut toppklass. Bakom den eleganta fasaden döljer sig ett hem som genomsyras av ljus, rymd och kompromisslös kvalitet. Sedan 2017 har huset genomgått en kärleksfull totalförvandling och utbyggnad. Allt från det nya taket, fönstren och fasaden till det stilrena köket och det fräscha badrummet är omsorgsfullt utvalt för att skapa en modern och bekymmersfri tillvaro. Här är det bara att ställa in möblerna, luta sig tillbaka och njuta från allra första sekunden. Solvarma klippor och magiska kvällar. Husets hjärta sträcker sig ut på den stora altanen. Det är den givna samlingsplatsen för sena grillkvällar i goda vänners lag, med den dramatiska kvällssolen som sprakande kuliss. Den stora, öppna tomten badar i ljus och erbjuder dessutom en fantastisk möjlighet att förverkliga drömmen om ett gästhus eller en ateljé på upp till 30 m².Det äkta västkustlivet. Som grädden på moset kliver du rakt in i det bohuslänska idyllen. Till fastigheten hör en båtplats I samfällighet och en halv klassisk sjöbod i områdets charmiga hamn. Packa picknickkorgen, kasta loss och upptäck skärgårdens gömda badvikar på bara några minuter. Trots det rofyllda läget mitt i naturen har du omvärlden nära – efter drygt 2 timmes bilfärd når du Göteborgs puls, och på knappt två timmar står du i Oslo. Välkommen till ett hem där hög materiell standard möter havets vilda skönhet. Ditt nya liv vid kusten börjar här.

Fastighetens främsta mervärden:
Panoramautsikt: Obruten havsutsikt och optimalt västläge med kvällssol.
Nyrenoverat 2017:
Nytt tak, ny fasad, nya fönster samt helt ny interiör, kök och badrum. Båtliv:
Tillhörande båtplats i samfällighet samt 1/2 sjöbod (8 m²) tillhör fastigheten (Servitut) .
Byggrätt: Stor tomt med möjlighet att uppföra en bygglovsbefriande komplementbyggnad
på 30 m². samt utbyggnad av huvudbyggnad med 30 m²
Kommunikationer: Perfekt som både permanent- och fritidsboende med ca 2 h till Göteborg och knappt 2 h till Oslo.

Ekonomi

Pris: 5 675 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 2 852 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 771 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Fördelas enligt följande
El: 13559 kr
Vatten och avlopp: 4500 kr
Försäkring: 600 kr
Renhållning: 5000 kr
Vägavgift snö: 4500 kr
Avgift till samfällighet: 5600 kr



Värdeår: 1982

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 185 000 kr.