Rackstad Marbråten 1, Rackstad, Arvika

Beskrivning av bostaden

Välkommen till Marbråten en egen udde i sjön Racken, platsen för dig som söker lugnet, naturen och det egna sjöläget. I eftertraktade Rackstad, med direkt närhet till Rackstadskogens naturreservat, ligger detta fritidshus – omgiven av skog och med 250 m strandlinje mot sjön. Här bor man ostört, med naturen som närmsta granne och vattnet precis nedanför tomten.

Huset ligger vackert placerat på den generösa tomten om 5 450 kvm. Den röda fasaden smälter fint in bland grönskan och från flera håll på tomten har vi utsikt över det spegelblanka vattnet. En stenlagd uteplats med öppen spis intill huset bjuder in till långa måltider utomhus, och den takade delen ger även skydd under sommarens varmare dagar.

Inomhus samlas man gärna kring den öppna spisen – en naturlig mittpunkt som skapar värme och trivsel efter en dag ute. Och just det är en av de stora kvaliteterna här. Bada direkt från tomten eller ta en härlig båttur och i området finns både slalombacke samt fina vandrings- och cykelstråk, vilket gör det enkelt att fylla fritiden med aktiviteter året runt. Från skidåkning vintertid till vandring och cykelturer genom skog och natur under årets varmare månader.

Tomten är kuperad och naturtomtslik med uppvuxna träd, öppna gräsytor och egen strand. Här kan vi följa årstidernas skiftningar på nära håll – från stilla sommarmorgnar vid vattnet till färgsprakande höstdagar i skogen bakom huset. På fastigheten finns även en fristående timrad byggnad som ger extra utrymme och möjligheter samt 2 ytterligare byggnader.

Bostadshus och övriga byggnader är i behov av renovering både exteriört och interiört, el, borrat vatten samt fiber finns installerat.

Det här är ett boende för dig som vill leva nära naturen – med både stillhet och aktivitet inom räckhåll. Välkommen att uppleva känslan på plats.

Bostadshuset

- Allrum med öppen spis och utsikt över sjön.
- Sovrum med plats för dubbelsäng.
- Pentry med separat utgång.

Byggnaden

- Stenlagd uteplats, delvis under tak med öppen spis.
- På baksidan finns rum för mulltoa.

Övriga byggnader

-Timrad byggnad
- Gästhus med extra förråd
- Förråd med gästrum

Övrigt

Friskrivning: Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk m

Allmänt om fastigheten

VA: Avlopp saknas

Allmänt om området

Rackstad är ett fint naturnära område med närhet till sjön Racken. Området ligger samtidigt enbart ca 5-6 km från centrala Arvika.

Kommunikation

Regelbunden busskommunikation in till Arvika centrum.

Övrigt

Arvika är omgivet av vatten och är en mycket populär sommarstad. Här finns trevliga butiker och restauranger i de pittoreska kvarteren med anrika byggnader. En verklig oas är Stadsparken med välskötta grönområden och blomsterarrangemang. Den kulturelle finner guldkorn i stadens många skulpturer, muséer och gallerier. Kulturevenemangen avlöser varandra året om med välbesökta musikfestivaler och konstutställningar.

I Arvika finns Sveriges innersta hamn och härifrån kan den båtfrälste ta sig ut i världshaven via Vänern och Göta kanal. I hamnen kan du njuta av det myllrande båtlivet eller slå dig ner på en av hamnkrogarna.

Arvika erbjuder välskötta bostadsområden med både villor och bostadsrätter. Den vackra naturen får du på köpet.

I området finns fina gång och cykelbanor som knyter an till Arvika centrum.