Unik gård vid Sannäsfjord med vattenrätt, avskilt läge endast 10 minuter bilväg till Grebbestad

Beskrivning

Välkommen till Ödegården 1 – en sällsynt kustegendom där hav, frihet och avskildhet möts i en harmonisk helhet.
Mot Sannäsfjordens glittrande vatten breder denna unika gård ut sig över drygt 33 hektar mark, med hela 600 meter egen strandlinje och en egen udde som ger en närmast oslagbar närhet till havet. Här råder en stillhet som är svår att finna idag – endast vindens sus genom träden, fåglarnas sång och fjordens ständigt skiftande färger bryter tystnaden.

Ödegården 1 är en plats för dig som söker något utöver det vanliga. De generösa markerna erbjuder fantastiska möjligheter för hästhållning, vinodling eller annan verksamhet där naturen får spela huvudrollen. Samtidigt är detta en plats där drömmen om det enkla och naturnära livet kan bli verklighet. Här kan hästar ströva över öppna betesmarker, barn bygga kojor i skogen och familjen samlas för långa sommarkvällar med havet som kuliss.

Från gårdens egen udde väntar salta morgondopp, båtturer genom Bohusläns skärgård och magiska solnedgångar som färgar fjorden i guld och koppar. Oavsett årstid bjuder landskapet på storslagna naturupplevelser – från vårens spirande grönska till höstens klara luft och vinterns stilla kustlandskap.

Trots den totala avskildheten ligger Grebbestad endast cirka tio minuter bort. Här finns restauranger, butiker, service och det levande kustliv som gjort orten till en av Bohusläns mest uppskattade destinationer. Även Tanumshede nås på några minuter, medan Göteborg och Oslo ligger inom bekvämt bilavstånd.

Att fastigheten saknar drivningsplikt ger dessutom en ovanlig frihet att förvalta marken helt efter egna visioner och framtidsplaner.

Ödegården 1 är inte bara en fastighet – det är en livsstil, en fristad och en möjlighet som sällan erbjuds på marknaden. För den som söker havsnära avskildhet, storslagen natur och obegränsade möjligheter finns här något alldeles extraordinärt.

Välkommen att uppleva platsen på plats. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av privat visning.

Ekonomi

Pris: 16 000 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 2 914 000 kr (fastställt 2023) fördelat på åkermark 50 000 kr, betesmark 48 000 kr, skogsmark 825 000 kr, skogsimpediment 69 000 kr, småhusmark lantbruk 1 672 000 kr, ladugård 44 000 kr, huvuddbyggand 206 000 kr varav byggnadsvärde 250 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 kr.