Vrångebäck 605, Brodalen, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Välkommen till detta fritidshus i Vrångebäck med naturnära läge och tomt om 1 305 kvm. Här bor ni i lugna omgivningar med närhet till både skog, hav och flera fina utflyktsmål.

Huset är uppfört 1978 och omfattar 76 kvm boyta samt 18 kvm biyta. Planlösningen rymmer fem rum, varav minst tre sovrum. Vardagsrummet har ryggåstak med synliga takbjälkar och flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet vilket skapar härliga sociala ytor. Runt stora delar av huset finns vidbyggda altaner som ger möjlighet till flera uteplatser.

Fastigheten är i behov av renovering och modernisering. Invändiga ytskikt, badrum och kök är äldre och större delen av huset är i originalutförande. För köpare som söker ett renoveringsprojekt finns här möjlighet att utveckla fastigheten utifrån egna behov och önskemål.

I Vrångebäck bor ni med närhet till både hav och skog i en naturskön miljö som erbjuder goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. I området finns badplatser, småbåtshamnar och flera fina strövområden. De omkringliggande skogarna bjuder dessutom på goda möjligheter till både bär- och svampplockning.

I närområdet finns Hällers Myr med möjlighet till fiske via fiskekort samt Villa Bro. På promenadavstånd ligger även Röe Gård med café, gårdsbutik och djur, ett uppskattat utflyktsmål för både stora och små.

För den klätterintresserade är området välkänt för sina klippor, och i närheten finns även Bro Boulder med inomhusklättring. Närmaste mataffär finns i Brodalen medan Brastad erbjuder ett bredare serviceutbud med bland annat bageri, handel och övrig vardagsservice.

Fastigheten har dessutom ett bra utgångsläge för att upptäcka Bohuskusten. Inom bekvämt avstånd nås kustorterna Lysekil, Kungshamn och Smögen med sina restauranger, butiker, hamnmiljöer och sommaraktiviteter.

Välkommen med din intresseanmälan!

Entré och hall

Via den lummiga entrén och altanen välkomnas ni in i husets rymliga entréhall. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samt förvaring i garderober. Golvet är praktiskt utformat med klinker närmast entrén och övergår längre in i hallen till plastmatta.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning

Vidare in i huset öppnar kök och matplats upp sig i en semiöppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samlingspunkt. Köket är i originalutförande och erbjuder gott om arbets- och förvaringsytor. Här finns en bardel med överhäng som avgränsar mot matplatsen. Köksinredningen består av ekluckor, diskbänk med kaklat stänkskydd samt äldre vitvaror i form av kyl/frys, spis med ugn och köksfläkt.

Vardagsrummet har öppet upp i nock, vilket bidrar till en rymlig känsla. Här finns en braskamin som skapar både värme och trivsel. Från rummet finns även utgång till den vidbyggda altanen. Här finns även luft/luftvärmepump.

Sovrum 1,2,3

Bostaden rymmer tre sovrum samt ett genomgångsrum som kan nyttjas som exempelvis extra sovrum, gästrum eller kontor beroende på behov.

WC

Bostadens toalett nås från hall och inrymmer WC och handfat med spegel ovan.

Tvättstuga

Tvättstugan är placerad i bortre del av bostaden och är utrustad med tvättmaskin, tvättbänk och dusch samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns även utrymme för praktisk hantering av tvätt och enklare arbetsytor.

KÄLLARE

I källaren finns förråd, verkstad samt varmvattenberedare placerad

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten: Djupborrad brunn, Se vattenprov under dokument
Enskilt avlopp: Sluten tank

Allmänt om området

Välkommen till Brodalen, kyrkbyn i Bro socken och en småort i Lysekils kommun belägen norr om Brastad och söder om Hallinden.

Bro kyrka är uppförd på 1200-talet och inom området finns flertalet kulturminnen i form av fantastiska hällristningar och Kastalen i Bro tillhör de mest uppmärksammade.

Inom kommundelen Brodalen finns flertalet fina badplatser, Lysekil är hjärtat för klättring i Bohuslän så för klätterfantasten finns en nyöppnad boulderhall/inomhushall, Bro Boulder, Bohusläns Klätterklubb, Villa Bro - mat och rum och Ica 24/7..